Via Cassia, tre negozi accorpabili, 180mq + parcheggio

380.000 €
21/11/2017
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DETTAGLI
Prezzo: 380.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo locale/attività:  Negozio
Metri quadri (m2):  200
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  F (DL 192 del 18/08/05), IPE 321 KWh/m³ anno
Comune: Roma
DESCRIZIONE
Via Cassia, con accesso diretto dalla strada, al civico 1004, curiamo la vendita di tre negozi, posti ad angolo al piano terra di una bella palazzina signorile, aventi superficie complessiva di circa 200mq.
Superando il cancello posto all'ingresso, che delimita e protegge la proprietà  privata, dall'importante strada statale, troviamo ad accoglierci un grande parcheggio privato, asfaltato ed a uso esclusivo dei locali commerciali. L'indirizzo, identificato dal civico n.1004 della Via Cassia, rende particolarmente agevole e prestigiosa la localizzazione dei sopraindicati negozi. La qualità  costruttiva dell'edificio, realizzata con struttura in cemento armato e finiture in cortina, le caratteristiche intrinseche ed estrinseche di esposizione e posizionamento, il basso numero di unità  abitative e commerciali, e l'ampiezza degli spazi, determinano l'alto valore commerciale del complesso.
I tre negozi sono tutti ben finestrati, luminosi, asciutti, con altezza interna di cm.400. Hanno pianta interna con sviluppo regolare e la possibilità  di agevole redistribuzione degli spazi. Possibile il cambio di destinazione d'uso da commerciale ad abitativo; la totale assenza di barriere architettoniche, ne permette l'utilizzo anche come ambulatori medico, polispecialistici o attività  affini. La presenza del parcheggio antistante ad uso esclusivo, agevola lo sviluppo di qualsiasi attività  commerciale o professionale.
Il contesto è particolarmente riservato e tranquillo e gode della concentrazione e della vicinanza di svariate altre attività  commerciali. I collegamenti, sia per il centro di Roma, sia per le altre destinazioni, sono favoriti dalla posizione strategica sulla Via Cassia. La zona rappresenta un punto di riferimento per un vasto bacino d'utenza rappresentato dagli abitanti di Roma Nord.
A parte, possiamo offrire in vendita un prestigioso attico, facente parte della stessa palazzina e con interessanti pertinenze di proprietà  esclusiva, tra cui un rigoglioso giardino di 650 mq. Questo giardino è posto al piano terra, è ben assolato, recintato ed offre l'opportunità  di essere coltivato come orto, frutteto, o di essere adibito a parco giochi per bambini o riservato agli amici a quattro zampe. Cinge per tre lati il piazzale destinato al parcheggio dei negozi.
I negozi sono dotati di doppie porte e vetrine, risultando perfetti per l'uso professionale o commerciale. Eseguendo poche modifiche interne ed ottenendo le necessarie autorizzazioni, possono anche essere trasformati in tre distinte unità  abitative, molto ricercate nella zona perchè prive di barriere architettoniche.
Tutte queste peculiarità  rendono la presente occasione, unica ed irripetibile. Il prezzo complessivo, richiesto per i tre locali commerciali, è di € 380.000
Certificazione energetica: classe F (321,4 kwh/m2a).
Per qualsiasi informazione, contattare Tel. 06.4469685 o Cell.329.0049500 (sempre attivo)
Email: immobiliareromaurbis@gmail.com.
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