Appio Tuscolano - Appartamento 3 locali € 270.000 T302

270.000 €
22/11/2017
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DETTAGLI
Prezzo: 270.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo immobile:  trilocale
Metri quadri (m2):  79
Classe energetica:  B (DL 192 del 18/08/05), IPE 180 KWh/m² anno
Comune: Roma
DESCRIZIONE
Appio Tuscolano nella zona archeologica sottoposta a riqualifica urbanistica e precisamente denominata PARCO DEGLI ACQUEDOTTI - ACQUA SANTA proponiamo la vendita di un appartamento di nuova costruzione con criteri antisismici sito al piano terra di una piccola palazzina bilivelli di sole cinque unità immobiliari, composto da giardino di ingresso esclusivo, piccolo portico, soggiorno con angolo cottura, bagno due camere. Completa la proprietà un posto auto in area condominiale giardinata chiusa. All’immobile si accede direttamente dalla strada con un cancello pedonale che porta nel giardino di proprietà esclusiva della casa; da qui, passando attraverso un piccolo portico, si accede all’ampio soggiorno, dotato di angolo cottura, il tutto illuminato da due finestre e la porta d’ingresso. Attraverso un corridoio si passa al resto dell’appartamento e troviamo, un bagno rifinito con vasca ed affaccio esterno, una prima camera da letto con finestra ed una seconda camera da letto, anch’essa dotata di affaccio esterno. La costruzione dell’immobile è stata ultimata da pochissimo, il che fa si che esso non sia mai stato abitato. Inoltre, l’accuratezza del costruttore ha permesso che esso sia stato dotato delle soluzioni più innovative in termini di prestazioni energetiche: tutte le finestre, infatti, sono dotate di doppio vetro camera e taglio termico e le pareti sono esternamente dotate del c.d. “cappotto”, una particolare copertura isolante che si applica ai muri esterni, il che rende la costruzione assolutamente ecologica e ad altissimo risparmio energetico. Inoltre, un’ulteriore soluzione all’avanguardia è rappresentata dal sistema di ricircolo dell’aria, che attraverso il noto sistema V.M.C. (Ventilazione Meccanica Centralizzata) attraverso il quale l’aria interna alla casa è tenuta in continuo movimento e ricambiata con quella esterna, rendendola in questo modo rigenerata e salubre. L’appartamento dispone anche di un’area condominiale chiusa da un cancello automatizzato dove si trova il posto auto di pertinenza. A poca distanza dall’appartamento sono situate le stazioni della Metro A - ARCO DI TRAVERTINO e PORTA FURBA. Ultima caratteristica, ma non certo per importanza, è rappresentata dal fatto che il contesto in cui è situato l’immobile è una importante zona archeologica immersa nel verde di Roma, il che, oltre a rendere unico e caratteristico l’appartamento, garantisce il fatto che non sia possibile costruire ulteriormente, dato il vincolo archeologico esistente. Attestato di Prestazione Energetica (APE): classe B (180 kWh/mqa). Il prezzo richiesto è di € 270.000 Per ulteriori informazioni e/o visite all'immobile contattare R.E. di Roma Immobiliare, Via Monza 16; Tel.: 06.700.09.09 - 333.957.94.99; Email: info@rediromaimmobiliare.it.
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