Poggio Dell'ellera: Vendita Villa in Via Roma

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550.000
EURO
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DETTAGLI
Inserzionista:  Agenzia
Prezzo:  550.000 € Tipo Immobile:  villa
Mq:  450 Classe energetica:  G, IPE ? 175 KWh/m² anno
Comune:  Campagnano di Roma
DESCRIZIONE
NEPI - MAZZANO ROMANO GREZZANO - PIAN DELLE ROSE VIA DEI POETI L'impatto con questa proprietà è stato favoloso..amore a prima vista. Ci troviamo in Località Grezzano - Pian delle Rose , in un fantastico contesto verdeggiante dove la pace e la quiete la fanno da padrona. La sensazione che si prova una volta varcato il cancello della proprietà, è quella di assoluta tranquillità, come se lo stress e i pensieri della vita quotidiana venissero cancellati in un momento. Un posto meraviglioso dove vivere, sia per la bellezza del paesaggio e dell'immobile, ma anche per la posizione strategica. Ci troviamo infatti a pochi minuti di distanza dalla Cassia Bis, strada dalla quale è possibile raggiungere con facilità diverse località ( Roma, Bracciano, Viterbo e non solo ). La Villa si presenta in ottime condizioni ed è circondata da un bellissimo giardino, di circa 4000 mq, curato con ulivi e piante da frutto. E' presente anche un porticato per il barbecue e un laghetto artificiale che rende l'atmosfera ancora più magica. Per l'irrigazione del parco viene utilizzata l'acqua presente all'interno di due pozzi con una profondità di circa 13 metri. La proprietà comprende anche un appartamento di servizio con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura camera e bagno. DESCRIZIONE INTERNA : La villa unifamiliare, di circa 450 mq, è disposta su tre livelli ( tutti con destinazione d'uso residenziale ) -PIANO TERRA : salone triplo con termocamino a legna dove l'impianto è collegato con i termosifoni e può essere utilizzato per il riscaldamento, cucina abitabile, bagno con lavabo doppio e box doccia in muratura. -PIANO PRIMO : tre camere da letto oltre ad un'altra camera utilizzata come una grande cabina armadio, 2 bagni di cui uno con vasca idromassaggio ed uno con box doccia ed una bellissima terrazza dal quale si ammira una suggestiva visuale del parco e del paesaggio circostante -PIANO SEMINTERRATO : sala biliardo, magazzino con alloggio dell' impiantistica di allarme, lavanderia, essiccatoio. CARATTERISTICHE E RIFINITURE : Questa proprietà possiede caratteristiche e particolarità davvero uniche: - Doppio ingresso carrabile oltre un cancello per ingresso pedonale - Pavimentazione in cotto bugnato - infissi interni in legno ed esterni in alluminio con doppio vetro termico - porte in legno - termosifoni in ghisa di ultima generazione - Intercapedine ventilata con presenza delle tubazioni di partenza degli impianti - cisterna d'acqua di riserva con capienza di 1500 litri. Una proprietà fantastica che si presta agli utilizzi più vari: Dalla classica abitazione per una famiglia, ad un possibile affitta-camere o come bed&breakfast o addirittura come residenza per anziani. Decidete voi l'utilizzo che farne ma sappiate che in qualsiasi caso ci troviamo in un piccolo angolo di paradiso. Codice di Riferimento Agenzia: Via dei Poeti
Pubblicato il 3 Agosto
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