Immobile in asta di 365 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Roma (RM) – Via Casilina 1836 (CAP 00132)
L'immobile in asta è ubicato a Roma, nella località Borghesiana-Finocchio, al di fuori del Grande Raccordo Anulare, nel territorio del Municipio Roma VI. Si trova al piano interrato di due distinti edifici, uno con accesso da Via Casilina 1836 e l'altro da Via dell'Osteria del Finocchio 20. La zona, sviluppatasi prevalentemente negli anni '60 e '70, è ben servita da negozi, scuole e uffici pubblici, e gode di ottimi collegamenti con il centro urbano tramite Via Casilina e la Metropolitana di Roma Linea C, con la fermata 'Bolognetta' a pochi passi.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una consistenza totale di 365,86 mq. È costituito da tre unità immobiliari catastalmente distinte (due autorimesse C/6 e un ufficio A/10) ma di fatto fuse tra loro, rendendo i confini catastali non individuabili. L'immobile è situato al piano S1. Originariamente adibito a sala da ballo e palestra, presenta numerose tramezzature interne in muratura e vetrocemento, oltre a servizi igienici. Lo stato di conservazione è discreto, con alcune pareti che mostrano infiltrazioni di umidità e distacco dell'intonaco.
Caratteristiche e dotazioni
Le rifiniture interne non sono quelle tipiche di un'autorimessa, ma riflettono l'uso precedente come sala da ballo e palestra, con pavimenti in maioliche di gres. L'accesso carrabile al sub 507 è stato modificato e suddiviso in due distinti accessi pedonali. L'immobile è dotato di un ascensore (attualmente non funzionante) che collega il piano seminterrato. La luce naturale filtra da finestre sul lato confinante con la rampa di accesso al piano inferiore e da alcuni lucernai sul soffitto del sub 511.
Contesto e collegamenti
La zona di Borghesiana-Finocchio è caratterizzata da un mix di agglomerati residenziali e ampi spazi verdi, tipici delle aree dedite alla viticoltura. La presenza della Metropolitana Linea C (fermata Bolognetta) garantisce un facile accesso al centro della città. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 175.616,00
Offerta minima: € 91.040,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 48%
Data asta: 15/09/2026
Termine presentazione offerte: 14/09/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buoni collegamenti con mezzi pubblici
• Vicinanza Metropolitana Linea C
• Ampia superficie
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
