Immobile in asta di 1830 m² in vendita a Civitavecchia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Civitavecchia (RM) – Via Angelo Molinari 2 (CAP 00053)
L'immobile in asta è un opificio industriale situato nel Comune di Civitavecchia, in Via Angelo Molinari n.2, in una zona urbanizzata a destinazione produttiva industriale. L'edificio è stato costruito tra il 2003 e il 2004 e si trova in un'area strategica, inclusa tra la Nuova strada mediana e la SS1 Aurelia, nei pressi del cimitero comunale e a breve distanza dal porto commerciale. La zona è ben servita da strade carrabili collegate alla SS1 Aurelia, all’Autostrada A12 Tarquinia-Civitavecchia-Roma e al Centro Commerciale La Scaglia.
Superficie e distribuzione interna
La superficie commerciale complessiva è di circa 1.830 mq. Il fabbricato principale, distinto con p.lla 640 subb. 1-2, si sviluppa su due livelli con un'altezza interna di 8,00m. Il sub. 2 (D/8) a destinazione produttiva/commerciale comprende al piano terra un deposito principale a tutta altezza (circa 420 mq), uffici e spazio espositivo/vendita (circa 270 mq), un bagno con spogliatoio (circa 11,50 mq) e un magazzino (circa 69 mq). Al primo piano si trovano un deposito scaffalature soppalco (circa 65 mq) e un magazzino (circa 111 mq). Il sub. 1 (A/4), destinato ad appartamento del custode, si trova al primo piano e include un soggiorno/pranzo (circa 23 mq), corridoio (circa 10,40 mq), antibagno/bagno (circa 7,70 mq), camera 1 (circa 17 mq) e camera 2 (circa 26 mq). L'immobile si presenta in condizioni di conservazione scadente/normale.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è reticolare in cemento armato, con solai prefabbricati in cls e/o metallo. Le tramezzature interne sono in blocchi di cls e le tamponature perimetrali in pannelli prefabbricati. La copertura è in voltine prefabbricate in cls ondulit opache intervallate da elementi semitrasparenti. I pavimenti sono in massetti di cls di tipo industriale. Gli infissi sono in alluminio e le porte interne sono di tipo misto, con porte di sicurezza REI negli spazi produttivi e porte tamburate finitura finto legno negli spazi residenziali. Gli impianti elettrico, idrico-sanitario e fognante risalgono all'epoca di costruzione (2003-2004), ma al momento del sopralluogo non erano funzionanti e le utenze disattive. L'appartamento del custode non dispone di riscaldamento autonomo. Sono presenti due tettoie adiacenti all'edificio produttivo, una di circa 540 mq e una di circa 45 mq, oltre a cinque setti in c.a. per stoccaggio materiali, di cui due chiusi ad uso deposito. Il lotto di terreno circostante, di circa 5.923 mq, è in parte pavimentato e recintato (p.lla 640) e in parte incolto e privo di recinzione (p.lle 639-573).
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona produttiva industriale del Comune di Civitavecchia, con accesso diretto da Via Angelo Molinari n.2. La strada è a doppio senso di marcia, dotata di marciapiedi e priva di posteggi. La posizione offre ottimi collegamenti con la SS1 Aurelia, l'Autostrada A12 Tarquinia-Civitavecchia-Roma e il Centro Commerciale La Scaglia. Il centro urbano dista circa 3,0 km in linea d'aria. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 515.000,00
Offerta minima: € 399.375,00
Rilancio minimo: € 16.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 22%
Data asta: 26/10/2026
Termine presentazione offerte: 23/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Destinazione produttiva industriale
• Vicinanza al porto commerciale
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
