Immobile in asta di 2400 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Roma (RM) – Via di Torre Sant'Anastasia 61 (CAP 00134)
L'immobile in asta è un fabbricato industriale situato nel Comune di Roma, nella zona Castel di Leva, Municipio IX, a circa 4 km dall'uscita Ardeatina del GRA, in un'area prevalentemente agricola dell'Agro Romano, nota come zona Divino Amore. Il complesso è stato edificato negli anni '80 e si inserisce in un contesto che, pur essendo agricolo, beneficia della vicinanza a importanti vie di comunicazione.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone industriale ha una superficie lorda complessiva di circa 2400 mq, distribuita su due livelli. È frazionato in 7 unità immobiliari (subalterni 505, 506, 507, 508, 513, 514, 515). Le unità 505, 506, 507 e 508 occupano metà del piano terra, con accesso pedonale e carrabile tramite serrande per carico e scarico merci. Le unità 513, 514 e 515 si trovano al piano primo, accessibili tramite scale o un collegamento sopraelevato. Ogni unità è dotata di bagni, locali produttivi e uffici. Le altezze interne sono di circa 4,20 m al piano terra e 2,70 m al piano primo. Le condizioni generali dell'immobile, seppur non in uso, risultano in buono stato.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in pilastri e travi prefabbricate in cemento armato, con copertura piana. La tamponatura esterna è in pannelli prefabbricati di cemento con ampie superfici finestrate a nastro in alluminio, che garantiscono una buona illuminazione naturale. Le pavimentazioni interne sono in cemento industriale. I soffitti del piano primo sono controsoffittati con doghe di alluminio. I tramezzi divisori sono in cartongesso, laterizio o alluminio e vetro. I locali necessitano di manutenzione delle finiture e di una verifica degli impianti. L'immobile è parzialmente arredato con macchinari e arredi d'ufficio della precedente attività.
Contesto e collegamenti
L'accesso al complesso avviene tramite una strada interpoderale che parte dalla Via di Torre Sant’Anastasia 61. La zona, pur essendo agricola, è ben collegata grazie alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare (GRA). L'immobile è occupato con un contratto di locazione opponibile per i subalterni 505 e 506, mentre le restanti unità sono libere per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.176.000,00
Offerta minima: € 771.573,60
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 34%
Data asta: 20/11/2026
Termine presentazione offerte: 20/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Buono stato di conservazione
• Ampi spazi interni
• Accesso carrabile per carico/scarico
• Possibilità di frazionamento
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
