Immobile in asta di 2400 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Roma (RM) – Via di Torre Sant'Anastasia 61 (CAP 00134)
L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Roma, nella zona di Castel di Leva, Municipio IX, a circa 4 km dall'uscita Ardeatina del G.R.A., in un'area prevalentemente agricola dell'Agro Romano, nota come Divino Amore. Il fabbricato, edificato negli anni '80, si inserisce in un contesto di Città Consolidata - Verde Privato secondo il P.R.G. di Roma.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie lorda complessiva di circa 2400 mq, distribuita su due livelli (piano terra e piano primo). Le 7 unità immobiliari che compongono il lotto sono classificate come D/7. Le unità sub. 505, 506, 507 e 508 occupano parte del piano terra, con accesso pedonale e carrabile tramite serrande per carico e scarico merci. Le unità sub. 513, 514, 515 si trovano al piano primo, accessibili tramite scale o un collegamento sopraelevato. Le altezze interne sono di circa 4,20 m al piano terra e 2,70 m al piano primo. I locali, seppur non in uso, si presentano in buono stato di conservazione e sono parzialmente arredati con macchinari e arredi d'ufficio della precedente attività di grafica.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante è in pilastri e travi prefabbricate in cemento armato, con copertura piana. La tamponatura esterna è in pannelli prefabbricati di cemento con ampie finestrature a nastro in alluminio che garantiscono una buona illuminazione naturale. Le pavimentazioni interne sono in cemento industriale. I soffitti del piano primo sono controsoffittati con doghe di alluminio. Sono presenti tramezzi divisori in cartongesso, laterizio e alluminio/vetro. Ogni unità è dotata di bagni, locali produttivi e uffici. Gli impianti necessitano di verifica. L'immobile è dotato di un piazzale adibito a parcheggio e area manovra.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata da un ambiente prevalentemente agricolo, ma ben collegata grazie alla vicinanza con il G.R.A. e la Via Ardeatina. L'accesso al complesso avviene tramite una strada interpoderale che serve diverse unità agricole, residenziali e produttive. L'immobile è libero per la procedura, ad eccezione dei locali sub.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.176.000,00
Offerta minima: € 857.304,00
Rilancio minimo: € 25.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 27%
Data asta: 10/07/2026
Termine presentazione offerte: 10/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Ampia superficie produttiva
• Buono stato di conservazione
• Possibilità di frazionamento
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Ubicazione strategica fuori GRA
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
