Immobile in asta di 2693 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Roma (RM) – Via Galla Placidia 184
L'immobile in asta è un complesso edilizio ad uso produttivo situato a Roma, in Via Galla Placidia 184, nella zona semicentrale di Casal Bertone – Portonaccio. L'area è caratterizzata da insediamenti misti (residenziale, industriale, commerciale) e gode di una buona vicinanza alla via Tiburtina, via di Portonaccio e all'autostrada Roma L'Aquila. La costruzione originaria risale al 1957 e si sviluppa interamente al piano terra.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso ha una superficie coperta lorda complessiva di circa 2.693 mq (pari a circa 2.500 mq netti). È suddiviso in una zona ad uso capannone industriale, con una superficie coperta lorda in pianta di circa 1908 mq e un'altezza interna di 4,20 m, e una zona ad uso uffici e servizi, con una superficie coperta lorda in pianta di circa 435 mq. A questi si aggiunge un'area nel vertice ovest della costruzione, originariamente cortile, successivamente coperta e tamponata perimetralmente, avente una superficie di circa 350 mq. L'edificio si presenta in non buone condizioni di conservazione, necessitando di interventi di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone originario è realizzato in muratura in blocchetti di tufo e pilastri in acciaio, con copertura in capriate metalliche e falde di tetto a tegole. Le porzioni di edificio coperte successivamente sono realizzate in lastre di lamiera grecata. La parte ad uffici è realizzata con pareti in muratura portante e copertura in parte a falde di tetto a tegole e in parte a terrazza. L'area di pertinenza del capannone e degli uffici è costituita dalla particella Ente Urbano n. 176, avente un'estensione di 3.714 mq. Il riscaldamento è assente e non è presente l'aria condizionata. L'immobile è dotato di servizi igienici.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona semicentrale di Roma, ben servita e con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza di importanti arterie come la Via Tiburtina e l'autostrada Roma L'Aquila. L'area è compresa nel Piano Particolareggiato adottato con Delibera del Consiglio Comunale n. 157 del 30/07/98 ed è inserita nel programma pluriennale espropri, facendo parte del Comprensorio Direzionale Tiburtino (S.D.O.). L'immobile è attualmente occupato in parte da un contratto di locazione opponibile, ma sarà libero per la procedura al termine della stessa.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.144.000,00
Offerta minima: € 1.052.800,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 8%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie industriale
• Area pertinenziale carrabile
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
