Immobile in asta di 3024 m² in vendita a Nettuno
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Nettuno (RM) – Via Taglio delle Cinque Miglia 24/26
Il complesso industriale si trova a Nettuno (RM), in Via Taglio delle Cinque Miglia 24/26. È ubicato in un'area extraurbana, in prossimità della stazione ferroviaria "Padiglione" della linea Roma-Anzio-Nettuno. L'immobile è inserito in un tessuto caratterizzato dalla presenza di diversi edifici industriali e commerciali, ben collegato al sistema viario principale costituito dalla Via Nettunense. La zona di sedime ricade secondo le previsioni del Vigente PRG del Comune di Nettuno a Zona N1 - zona industriale Art. 26 N.T.A.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso industriale ha una superficie convenzionale complessiva di 3024,48 mq. È composto da un opificio di 1902,20 mq netti con altezza di 6,00 m al piano terra, e uffici di 133,30 mq netti con altezza di 2,80 m, anch'essi al piano terra. L'area esterna di corte è di 8872,00 mq. Lo stato conservativo dell'immobile è normale.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono in conglomerato cementizio armato, con struttura portante prefabbricata in conglomerato cementizio armato precompresso per pilastri e travi. La copertura è realizzata con travi prefabbricate e pannellatura in policarbonato. Le pareti perimetrali sono in pannelli prefabbricati. La pavimentazione interna è in cemento industriale lisciato. Gli infissi esterni sono in lamiera di ferro scorrevoli con teloni in plastica, mentre quelli interni sono in legno e alluminio anodizzato. L'impianto elettrico è realizzato in canalina esterna per l'opificio e sottotraccia per gli uffici. Gli impianti idrici per i servizi igienici sono sottotraccia. L'impianto termico per la zona uffici è servito da condizionatori inverter caldo/freddo. L'area esterna di corte è destinata a parcheggi e manovra. Esiste il certificato energetico dell'immobile (APE) e le dichiarazioni di conformità per gli impianti elettrico, termico e idrico.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona industriale ben servita e collegata. La vicinanza alla stazione ferroviaria "Padiglione" e alla Via Nettunense garantisce ottimi collegamenti per il trasporto di merci e persone. Il complesso è regolare dal punto di vista urbanistico e risulta agibile.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.451.000,00
Offerta minima: € 1.088.250,00
Rilancio minimo: € 72.500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 29/10/2026
Termine presentazione offerte: 28/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Complesso industriale in zona strategica
• Buoni collegamenti viari
• Ampia area esterna di corte
• Regolare urbanisticamente
• Immobile agibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
