Immobile in asta di 3360 m² in vendita a Ariccia
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Ariccia (RM) – Via Colli San Paolo 11 (CAP 00040)
Il complesso industriale in asta è situato nel Comune di Ariccia (Roma), nella zona Industriale di località Colli San Paolo, precisamente in via Colli San Paolo n. 11. L'edificio è stato realizzato nel 1977 e successivamente oggetto di ristrutturazioni e ampliamenti. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un tessuto edilizio e una viabilità stradale adeguatamente sviluppata, sebbene le infrastrutture generali siano poco sviluppate. La zona è periferica ma ben collegata, non distante dalla via Nettunense.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie coperta complessiva di circa 3.360 mq e insiste su appezzamenti di terreno di 15.030 mq. Il capannone principale (Corpo A) si sviluppa su due livelli, con un piano terra e un primo piano adibiti a uffici (circa 650 mq), e una porzione attigua destinata a magazzini e officina auto (circa 2.160 mq) con un'altezza massima di 7,00 mt. Un ulteriore opificio (Corpo C), con struttura completamente metallica, è utilizzato per carrozzeria auto con forni di verniciatura e tornitura pezzi auto (circa 550 mq). L'immobile si presenta in pessime condizioni generali e necessita di importanti interventi manutentivi.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono prefabbricate con travi e pilastri in cemento armato e tamponamenti laterali in pannelli prefabbricati o muratura intonacata. Le coperture sono realizzate con capriate metalliche e pannelli di cemento amianto (eternit), dotate di lucernari perimetrali per l'illuminazione naturale. Gli impianti idrici ed elettrici non sono funzionanti e l'impianto antincendio è assente. La pavimentazione è in monocottura e ceramiche nei servizi, con marmo e ceramica negli ambienti direzionali. L'esposizione è quadrupla, garantendo buona luminosità. L'immobile include un'area esterna per posti auto di circa 900 mq.
Contesto e collegamenti
La proprietà è ubicata in una zona industriale di Ariccia, con una densità abitativa media e servizi ed esercizi commerciali vari e numerosi nelle vicinanze, inclusi supermercati raggiungibili entro 1500 metri. I servizi di trasporto pubblico e il collegamento viario urbano su gomma sono discreti. L'immobile è libero per la procedura e presenta una buona analisi commerciale della zona, con una domanda buona per la tipologia di immobile e un'offerta non alta.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 850.000,00
Offerta minima: € 396.576,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 53%
Data asta: 20/10/2026
Termine presentazione offerte: 19/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie coperta
• Vasta area esterna
• Zona industriale strategica
• Potenziale di riqualificazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
