Immobile in asta di 35360 m² in vendita a Torrita Tiberina
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Torrita Tiberina (RM) – Via Tiberina Montorso - Cannaro (CAP 00060)
Il complesso industriale è situato nel Comune di Torrita Tiberina, in provincia di Roma, adiacente a Poggio Mirteto Scalo e sulle sponde del Fiume Tevere. L'area è destinata dal PRG a Zona Agricola. La posizione è considerata ottima logisticamente, con una distanza variabile di circa 11-16 km dal Casello dell’Autostrada A/1 (Milano-Napoli). La viabilità locale è mediamente buona, servita principalmente dalla Provinciale Via Tiberina (S.P. 15/A), dalla SS 313 e dalla Strada regionale Sabina.
Superficie e distribuzione interna
Il cespite si estende su una superficie complessiva di circa 35.360 mq. All'interno dell'area sono presenti un fabbricato di 211 mq e un magazzino di 40 mq, oltre a due cabine ENEL. L'area ospita un impianto di betonaggio di marca Euromece mod. 4VL/Super, diviso in 4 scomparti da 110 mc totali, con scarico in tramoggia pala gommata e stoccaggio cementi di 200 ton su due silos. L'impianto è equipaggiato con automazione Elettrondata.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso include un impianto di betonaggio che, sebbene attualmente in disuso, era in funzione al momento della perizia. Le opere murarie e accessorie sono state valutate. Sono presenti diverse autorizzazioni edilizie e ambientali, tra cui una licenza di costruire del 1973 e una concessione per l'installazione della centrale di betonaggio del 1977, oltre a una DIA del 2006 per la sistemazione tecnologica dell'impianto.
Contesto e collegamenti
L'impianto si trova sulla SR 313 all’altezza di Poggio Mirteto Scalo, in una posizione strategica per il mercato della bassa Sabina. È in grado di servire i cantieri cittadini e periferici di numerosi Comuni limitrofi, tra cui Passo Corese, Fara in Sabina, Fiano Romano, Civitella San Paolo, Sant’Oreste, Ponzano Romano, Nazzano, Stimigliano, Poggio Mirteto, Montopoli, Casperia e Roccantica. Il complesso è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 502.772,00
Offerta minima: € 258.390,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 26/06/2026
Termine presentazione offerte: 25/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica
• Ampia superficie
• Impianto di betonaggio incluso
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
