Immobile in asta di 35900 m² in vendita a Torrita Tiberina
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Torrita Tiberina (RM) – Località Montorso - Cannaro (CAP 00060)
Il complesso industriale in asta è ubicato nel Comune di Torrita Tiberina, al confine con Poggio Mirteto Scalo, sulle sponde del Fiume Tevere. L'area, di proprietà della Romana Calcestruzzi S.p.A., ospita un impianto per la produzione di calcestruzzo, attualmente in disuso. Il contesto urbanistico è caratterizzato dalla vicinanza al fiume e dalla presenza di vincoli paesaggistici e ambientali, ricadendo in parte nella 'Riserva Naturale – Tevere Farfa'. La costruzione principale risale al 1973 con successive modifiche e installazioni.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie totale di 35.900 mq. I fabbricati esistenti sull'area includono un fabbricato principale di 211 mq e un magazzino di 40 mq, oltre a due cabine ENEL. L'impianto di betonaggio, marca Euromecc mod. 4VL/Super, è diviso in 4 scomparti per un totale di 110 mc e dispone di stoccaggio cementi per 200 tonnellate su due silos. L'intero complesso si presenta in stato di conservazione scadente, necessitando di interventi di ripristino e ammodernamento.
Caratteristiche e dotazioni
L'impianto di betonaggio è equipaggiato con automazione e, sebbene attualmente in disuso, rappresenta una dotazione significativa per attività industriali. I fabbricati, seppur datati, offrono spazi per magazzino e servizi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento o aria condizionata. L'immobile è privo di arredamento.
Contesto e collegamenti
L'area si trova in una zona con vincoli territoriali significativi, inclusa la 'Riserva Naturale – Tevere Farfa' e la 'Fascia di rispetto del Fiume Tevere'. La destinazione urbanistica attuale è 'Agricola boschiva', con previsioni di 'Servizi – recupero e riuso' nella Variante Generale al P.R.G. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 319.000,00
Offerta minima: € 219.632,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 04/11/2026
Termine presentazione offerte: 03/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie fondiaria
• Impianto di betonaggio incluso
• Potenziale di riqualificazione industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
