Immobile in asta di 422 m² in vendita a Ariccia
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Ariccia (RM) – Via Cancelliera 33
L'immobile in asta è un opificio industriale situato nel Comune di Ariccia (RM), in Via Cancelliera n. 33. Si tratta di un fabbricato posto al piano terra e primo, con annesso un locale ad uso tettoia al piano terra e una corte comune. L'edificio è stato costruito in conformità alle Concessioni Edilizie n.46/89 e n.34/97, mentre la tettoia è stata realizzata in conformità alla Concessione Edilizia n.46/89. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico che include attività industriali e commerciali, con buoni collegamenti viari.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale commerciale totale dell'immobile è di 422,31 mq. Il fabbricato industriale al piano terra è composto da tre uffici, due spogliatoi, quattro WC, tre depositi, un archivio, una sala accettazione, una sala ristoro, un disimpegno, un ripostiglio e una tettoia esterna adiacente. Al piano primo si trovano tre stanze adibite ad ufficio. La superficie utile interna è di 194,89 mq al piano terra e 34,78 mq al primo piano. È presente anche un fabbricato adibito a tettoia deposito staccata, che copre una superficie di 194,83 mq, e una corte comune (BCNC) di 3.200 mq. Lo stato di conservazione generale dell'unità immobiliare è discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato industriale è realizzato con struttura portante verticale in ferro e solai prefabbricati misti in laterizi e cemento armato. La copertura è a tetto a due falde. Le facciate sono rifinite con intonaco civile tinteggiato di colore chiaro. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica o pavimento industriale. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, con maioliche nei bagni. Gli infissi includono un portoncino d'ingresso in ferro, porte interne in legno tamburato o alluminio anodizzato, e finestre/porte finestre con infissi in alluminio e vetro camera. L'impianto elettrico è sfilabile e regolarmente funzionante, e l'impianto idrico è completo nei bagni con adduzione da acquedotto comunale. Gli apparecchi igienico-sanitari sono in vetro-china bianchi. L'immobile è dotato di riscaldamento.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona con buona accessibilità e collegamenti stradali. La corte comune confina con proprietà private, una strada privata di accesso e un fosso demaniale. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 317.000,00
Offerta minima: € 105.000,00
Rilancio minimo: € 7000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 67%
Data asta: 24/07/2026
Termine presentazione offerte: 23/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte esclusiva di 3.200 mq
• Impianto per recupero rifiuti
• Buoni collegamenti viari
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
