Immobile in asta di 4275 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Roma (RM) – Via Gerano 5-9 (CAP 00156)
L'immobile in asta è un vasto fabbricato industriale situato a Roma, in Via Gerano nn. 5-9, in una zona prettamente industriale tra il Quartiere XXIX Ponte Mammolo e Settecamini. Costruito su un terreno di 10.050 mq, il complesso è facilmente raggiungibile dalla Via Tiburtina e si trova a circa un chilometro dall'uscita del Grande Raccordo Anulare. La sua ubicazione lo rende ideale per attività che necessitano di ottimi collegamenti logistici.
Superficie e distribuzione interna
Il fabbricato si estende su una superficie convenzionale complessiva di 4.275,93 mq, distribuita su quattro livelli: piano terra, primo, secondo e terzo. Il piano terra ospita reception, portineria, centralino, sala riunioni, sala conferenze, mensa, spogliatoi, bagni, archivio, sala medica, un ampio magazzino con 5 shed, laboratorio confezione prodotti, cella frigorifera, locale di vendita e laboratorio. Il piano primo è dedicato a uffici, bagni, archivio e sala copie. Il piano secondo include gli uffici del Presidente e del Consigliere Delegato, altri uffici, bagni, archivio e sala copie. Il piano terzo comprende vani tecnici e l'accesso al terrazzo di copertura. L'altezza massima del magazzino è di 6,50 metri. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale, sebbene siano presenti alcune infiltrazioni d'acqua dal terrazzo di copertura.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso immobiliare, ristrutturato nel 1998, è dotato di numerosi impianti e finiture di qualità. Tra le dotazioni spiccano un impianto di allarme con telecamere esterne collegate alla vigilanza e ai Carabinieri, impianto di altoparlante, videocitofono, sistema di registrazione del personale, impianto di riscaldamento centralizzato con due caldaie a metano e fan coil in ogni ufficio, impianto telefonico con 30 linee e 60 interni, impianto antincendio con 10 bocche e rilevatori di fumo (con attestazione di rinnovo periodico di conformità valida fino al 2024), impianto elettrico con centrale ACEA da 11.000 Kilowatt, ascensore funzionante, cella frigorifera di 54 mq, impianto di depurazione acqua e pozzo per l'irrigazione del giardino. Gli uffici e la mensa sono serviti da due impianti centralizzati di aria calda e fredda Mitsubishi. La mensa è completamente arredata per 80 persone. La pavimentazione varia tra marmo beige negli uffici e corridoi, piastrelle di ceramica nei bagni/spogliatoi/mensa e cemento nella zona operativa. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, con alcuni blindati. L'immobile è circondato da un'area esclusiva, in parte verde e in parte asfaltata, destinata a parcheggi.
Contesto e collegamenti
Il fabbricato industriale si trova nel Municipio Roma IV, in una posizione strategica per le attività produttive, con facile accesso alla Via Tiburtina e al Grande Raccordo Anulare. La zona è ben servita e consolidata per insediamenti industriali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività o l'espansione di quelle esistenti. La proprietà è dotata di certificato energetico (APE).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 4.421.311,62
Offerta minima: € 2.565.750,00
Rilancio minimo: € 136.840,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 42%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie (4.275,93 mq)
• Dotato di numerosi impianti
• Zona industriale strategica
• Terreno di pertinenza 10.050 mq
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
