Immobile in asta di 430 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Roma (RM) – Via Osini 181 (CAP 00132)
L'immobile in asta è un capannone situato a Roma, in Via Osini n. 181, al piano terra, nella zona di Rocca Cencia. Questa area, sebbene periferica ed esterna al Grande Raccordo Anulare, si trova in prossimità del confine amministrativo del Comune di Monte Compatri. La zona è caratterizzata prevalentemente da edificazioni residenziali di modesta densità, con una limitata dotazione di servizi pubblici e privati, pur essendo presenti attività commerciali di prima necessità e servizi di quartiere nelle aree limitrofe.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio si estende su una superficie convenzionale di 430,70 mq ed è censito come laboratorio per arti e mestieri (categoria C3). Il capannone è costituito da un ampio vano di forma rettangolare, al cui interno si trovano due ambienti definiti catastalmente come spogliatoi. Uno di questi ambienti è finestrato e include una piccola propaggine che ospita l'antibagno e il bagno, anch'esso finestrato. Tutto il perimetro del capannone, a circa 4,00 metri di altezza, è dotato di finestre, alcune delle quali apribili. L'immobile si presenta in stato di completo abbandono e incuria, con danni manutentivi alla copertura e agli infissi, e alcune porte interne divelte.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso al compendio avviene tramite un cancello metallico su Via Osini, che conduce a un'area di pertinenza asfaltata, fortemente ammalorata, fino al portone d'ingresso del capannone. La corte di pertinenza esclusiva, che circonda il laboratorio per circa 1270,00 mq, è in stato di incuria, con arbusti e vegetazione infestante. L'intera proprietà è delimitata da un muro di cinta in blocchi di tufo. L'appezzamento di terreno su cui sorge l'immobile è gravato da servitù di elettrodotto estesa su 2.545 mq, comprendente la mezzeria di due strade poderali e la sede di altra strada. L'acquirente si impegna a concorrere proporzionalmente alle spese di manutenzione delle strade poderali. L'immobile è privo di APE e di agibilità.
Contesto e collegamenti
La zona di Rocca Cencia offre un contesto periferico ma con potenziali collegamenti alle principali arterie stradali. La presenza di attività commerciali e servizi di quartiere nelle vicinanze garantisce le prime necessità. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca un capannone con ampia corte di pertinenza in un'area in evoluzione.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 225.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 25/11/2026
Termine presentazione offerte: 24/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia corte di pertinenza
• Facile accesso carrabile
• Zona periferica con potenziale di sviluppo
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
