Immobile in asta di 50 m² in vendita a Sant'Angelo Romano
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Sant'Angelo Romano (RM) – Strada Provinciale 24A
L'immobile in asta è un magazzino con annessa una quota di terreno, situato a Sant'Angelo Romano (RM), lungo la Strada Provinciale 24A. Si trova all'interno di un'area ricettiva che include una piscina e un altro edificio. Il terreno agricolo, ubicato in via Leonardo da Vinci, ricade in zona “E” sottozona “E2” agricola normale del P.R.G. del Comune di Sant'Angelo Romano ed è soggetto a vincoli paesaggistici e archeologici.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie di 50 mq ed è composto da due corpi di fabbrica rettangolari in aderenza parziale, sfalsati tra loro. Il corpo su fronte strada interna è un unico vano, mentre quello retrostante è suddiviso in locali tecnici. Il terreno agricolo ha una superficie di 3.130 mq (quota 1/2 indivisa dell'intero) ed è utilizzabile ai soli fini agricoli, avendo ceduto la propria cubatura edificabile.
Caratteristiche e dotazioni
Le coperture di entrambi i corpi di fabbrica sono a doppia falda con manto di coppi. Le pareti esterne sono intonacate e presentano porzioni di rivestimenti decorativi in pietra. Nonostante l'immobile non sia attualmente utilizzato e presenti segni di trascuratezza, la copertura, le superfici verticali esterne, le finiture e gli infissi sono in ottimo stato. Non si rilevano tracce di infiltrazioni umide ed è presente un autoclave in buone condizioni. Il terreno è gravato da Livello in favore del Comune di Sant'Angelo Romano.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona rurale di Sant'Angelo Romano, con accesso diretto dalla Strada Provinciale 24A. La zona è caratterizzata da un contesto agricolo e ricettivo. Il magazzino è libero per la procedura e la planimetria catastale è conforme all'esistente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 25.250,00
Offerta minima: € 14.203,13
Rilancio minimo: € 500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 44%
Data asta: 06/11/2026
Termine presentazione offerte: 06/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato della copertura
• Buono stato superfici esterne
• Finiture e infissi in buono stato
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
