Immobile in asta di 504 m² in vendita a Colleferro
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di magazzino in asta a Colleferro (RM) – via Fontana Bracchi 59 (CAP 00034)
L'immobile si trova a Colleferro (RM), in via Fontana Bracchi n. 59, in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale. L'edificio, costruito negli anni novanta in seguito a un PEEP, si eleva per sei piani fuori terra e presenta un porticato al piano strada. La zona offre allacciamento ai servizi di urbanizzazione di base e una buona disponibilità di servizi accessori nelle vicinanze, come banche e poste.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino, con una superficie di circa 504 mq, è situato al piano interrato dell'edificio. Si tratta di un locale unico, caratterizzato da un perimetro complesso e pilastri disposti a maglia non regolare. L'accesso avviene tramite una serranda a motore, attualmente non alimentata elettricamente, che richiede l'apertura manuale. L'illuminazione è scarsa, garantita da aperture orizzontali nel marciapiede soprastante, chiuse con vetrocemento, e da una finestratura a nastro sulla rampa di accesso. I muri sono in cemento grezzo e la pavimentazione in battuto di cemento. L'immobile versa in uno stato di completo abbandono da diversi anni.
Caratteristiche e dotazioni
I materiali e le finiture del magazzino presentano tracce di degrado evidenti. Non sono presenti locali di servizio. L'impianto di illuminazione, attualmente non fruibile, è realizzato con canaline esterne e lampade al neon. Il riscaldamento è assente.
Contesto e collegamenti
La zona è periferica e prevalentemente residenziale, con scarsa disponibilità di parcheggi. L'immobile è ben collegato ai principali snodi viari, trovandosi a circa 1 km dall'Ospedale di Colleferro, 5 km dal casello autostradale A1 di Colleferro e 3 km dalla Stazione FF.SS. Colleferro Scalo. Gli aeroporti di Roma Fiumicino e Ciampino distano rispettivamente 76 km e 50 km. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 108.800,00
Offerta minima: € 15.354,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 86%
Data asta: 15/10/2026
Termine presentazione offerte: 13/10/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Accesso indipendente
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
