Immobile in asta di 670 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Magazzino in asta a Roma (RM) – Via Annia Regilla 123
L'immobile in asta è un magazzino situato nel cuore di Roma, all'angolo tra Via Annia Regilla e Via di San Tarcisio. Fa parte di una piccola palazzina rivestita in cortina, caratterizzata da balconate regolari e ampie vetrate, che conferiscono all'edificio uno stile sobrio e lineare. Lo stato manutentivo della palazzina è definito 'buono'. L'ubicazione è in un quartiere tranquillo a bassa densità abitativa, all'interno del G.R.A. e non distante dall'Appia Antica.
Superficie e distribuzione interna
Il magazzino ha una superficie commerciale totale di 670 mq ed è ubicato al piano interrato. La sua pianta è sostanzialmente rettangolare, con una lunghezza di quasi 43 metri e una larghezza di circa 14 metri. L'altezza interna netta varia tra 4,30 e 4,50 metri. Attualmente, lo spazio interno è suddiviso in due grandi ambienti, a loro volta frazionati in spazi più piccoli, presumibilmente adibiti a uffici o guardiole. Sono presenti due servizi igienici con antibagno. Il locale non ha finestre, ma solo vetrocemento al soffitto che fornisce una scarsa illuminazione.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante dell'unità immobiliare è in cemento armato, con numerosi pilastri interni. La pavimentazione è in marmette. Il ricambio d'aria e la luce diretta provengono da un'ampia apertura dotata di saracinesca e da una porta d'entrata in ferro e vetro. Una grossa canalizzazione d'aria condizionata corre lungo il soffitto, permettendo il ricambio d'aria meccanicamente. L'immobile dispone di due accessi, uno pedonale con rampa di scale da Via Annia Regilla e uno carrabile da Via di San Tarcisio, garantendo autonomia funzionale e gestionale dei due ambienti principali.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato nel quartiere Quarto Miglio, una zona tranquilla di Roma a bassa densità abitativa, prevalentemente composta da edifici di limitata altezza. La posizione è strategica, all'interno del G.R.A. e con buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 790.000,00
Offerta minima: € 210.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 73%
Data asta: 10/02/2027
Termine presentazione offerte: 08/02/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Doppio accesso (pedonale e carrabile)
• Possibilità di cambio destinazione d'uso
• Buono stato manutentivo dell'edificio
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
