Immobile in asta di 723 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Roma (RM) – Via Quarto di Galeria 139 (CAP 00166)
L'immobile in asta è un capannone situato a Roma, in Via Quarto di Galeria n. 139, nel quadrante Nord-Ovest della città, tra le località di Casalotti e Selva Candida. La zona è caratterizzata da un'edilizia di tipo agricolo con ampie aree a verde e bassa densità abitativa. L'edificio è stato costruito con struttura in acciaio e copertura in lamiera metallica, con il primo titolo autorizzativo risalente al 2003.
Superficie e distribuzione interna
Il capannone ha una superficie catastale di 723 mq e si sviluppa su due livelli fuori terra. Il Piano Terra è un'ampia zona open-space destinata a magazzino, con altezze utili di 5 metri, idonee all'attività industriale, e include un locale tecnico attrezzato come laboratorio. Il Piano Soppalco ospita i locali ufficio e i relativi servizi igienici, rifiniti in modo funzionale all'attività amministrativa. Le condizioni di manutenzione generali sono discrete.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in acciaio con pilastri in profilati metallici e capriate a sostegno della copertura in lamiera metallica. Il rivestimento delle facciate è in pannelli e il pavimento del capannone è in cemento industriale. La zona uffici/soppalco presenta finiture di livello corrente con pavimenti in piastrelle di gres porcellanato e rivestimenti dei servizi igienici dello stesso materiale. Gli uffici sono dotati di impianto elettrico e di climatizzazione con split autonomi a parete. Le aree esterne sono pavimentate in asfalto. L'immobile è servito da un'ampia corte esterna esclusiva di 1.315 mq, adibita a spazio di manovra e parcheggio per veicoli leggeri e mezzi pesanti, garantendo un'agevole logistica di carico e scarico merci.
Contesto e collegamenti
La localizzazione dell'immobile è favorevole grazie alla prossimità con le principali arterie di scorrimento, come Via Boccea e Via Aurelia (SS1), che garantiscono un rapido accesso al Grande Raccordo Anulare (GRA). La zona è servita da linee di trasporto pubblico di superficie (bus ATAC) che collegano il quartiere alla stazione della Metropolitana Linea A (Battistini). Il microcontesto offre servizi di prossimità completi, inclusi istituti scolastici, farmacie, uffici postali e poli commerciali. La strada di accesso è regolarmente urbanizzata e dotata dei necessari sottoservizi (rete fognaria, idrica, elettrica e gas).
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 425.000,00
Offerta minima: € 272.000,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 36%
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 14/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Ampia corte esterna esclusiva
• Logistica agevole carico/scarico
• Uffici con climatizzazione autonoma
• Buoni collegamenti infrastrutturali
• Immobile occupato con titolo opponibile
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
