Immobile in asta di 7555 m² in vendita a Ariccia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Ariccia (RM) – Via Quarto Negroni 63 (CAP 00072)
Il complesso immobiliare, situato nel Comune di Ariccia in Via Quarto Negroni n.63, si trova in una zona industriale e strategica. Edificato tra il 1971 e il 1994, il polo tecnologico 'Quarto Negroni' è composto da diversi corpi di fabbrica (A, B, G, F, I, H) che offrono una varietà di spazi e destinazioni d'uso, rendendolo adatto a diverse attività commerciali e produttive. L'accesso principale è lungo Via Quarto Negroni, con ulteriori accessi secondari.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie totale di circa 7.555 mq per il Corpo B (il più grande), con una consistenza complessiva di circa 3.193.217,70 Euro. Il Corpo A è destinato a uffici su quattro piani, con un terrazzo di copertura. Il Corpo B comprende un reparto di manutenzione al piano seminterrato e laboratori ai piani superiori. Il Corpo G presenta magazzini e depositi al piano seminterrato-terra e uffici ai piani superiori. Il Corpo F include un piazzale di carico e scarico e un magazzino interrato. Il Corpo I è costituito da tettoie adibite a deposito materiali, mentre il Corpo H ospita una portineria e un alloggio per il custode. Gli immobili, sebbene necessitino di ristrutturazione, offrono ampi spazi e una distribuzione funzionale.
Caratteristiche e dotazioni
Il complesso è dotato di ascensori (con relativi torrini e sale macchine), impianti termici centralizzati e un impianto di depurazione. Sono presenti diverse cabine elettriche, inclusa una con generatore autonomo. Le condizioni attuali degli immobili sono di scarsa manutenzione, con impianti obsoleti e finiture scadenti, richiedendo interventi di rifacimento per impianti idraulici, elettrici e pitture. Nonostante ciò, la struttura offre una solida base per una riqualificazione.
Contesto e collegamenti
Ubicato nella zona industriale di Ariccia, il complesso gode di buoni collegamenti stradali, essendo posizionato lungo la Via Quarto Negroni e con accesso anche da Via Variante Cancelliera. La presenza di ampi parcheggi interni (144 posti auto) e piazzali di carico/scarico facilita le operazioni logistiche. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di nuove attività o per la riqualificazione di un polo industriale.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.193.217,70
Offerta minima: € 465.456,16
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 85%
Data asta: 15/01/2027
Termine presentazione offerte: 12/01/2027 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Molteplici destinazioni d'uso
• Numerosi posti auto
• Posizione in zona industriale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
