Immobile in asta di 785 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di complesso immobiliare in asta a Roma (RM) – Via Albert Schweitzer 4 (CAP 00132)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Roma, in località Ponte di Nona, all'interno del 'Villaggio Falcone', in via Albert Schweitzer n°4. Si trova al piano interrato di un edificio a destinazione d'uso mista (commerciale e residenziale), realizzato negli anni '90 nell'ambito del Piano di Zona n.20 'Ponte di Nona'. La zona è prevalentemente residenziale, ben collegata alla città tramite via Prenestina e mezzi pubblici di superficie.
Superficie e distribuzione interna
Il complesso si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 785 mq ed è composto da 10 unità immobiliari: 7 magazzini (cat. C/2) e 3 box auto (cat. C/6). I magazzini hanno superfici catastali che vanno da 19 mq a 244 mq, mentre i box auto variano da 53 mq a 88 mq. L'accesso al piano interrato avviene tramite corpi scala del fabbricato e direttamente con rampa carrabile dal civico 4 di via Albert Schweitzer. Gli ambienti sono scanditi da pilastri in cemento armato e si presentano in cattivo stato d'uso, necessitando di interventi di recupero e sgombero.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura portante del fabbricato è in pilastri e travi di cemento armato con tamponature in pannelli di cemento tinteggiati. Il piano interrato è caratterizzato da un asse carrabile ad 'L' con aperture grigliate di ventilazione. La pavimentazione è in cemento battuto antipolvere, con pareti perimetrali in cemento armato a facciavista e tramezzature interne in blocchi di cls tinteggiati. Le unità sono chiuse da saracinesche metalliche avvolgibili. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova a Villaggio Falcone, una frazione di Roma Capitale nel quadrante Est esterno del Grande Raccordo Anulare. La borgata è prevalentemente residenziale con alcune attività commerciali. I collegamenti con il centro di Roma sono assicurati da via Prenestina e dai mezzi pubblici di superficie. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 228.000,00
Offerta minima: € 10.000,00
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 96%
Data asta: 24/11/2026
Termine presentazione offerte: 23/11/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso di 10 unità
• Ubicazione in zona residenziale
• Accesso carrabile diretto
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
