Immobile in asta di 800 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Capannone in asta a Roma (RM) – Via Anicio Paolino 27 (CAP 00178)
Il compendio immobiliare in asta si trova a Roma, in Via Anicio Paolino 27, al piano terra. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con la presenza di emergenze archeologiche di primaria rilevanza, quali il tracciato della via Latina e tombe monumentali, che conferiscono al contesto un notevole interesse storico-archeologico e paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile ha una superficie convenzionale complessiva di circa 800 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra. È suddiviso in due unità catastali. Il Bene n. 1, con una superficie di 510 mq, è internamente ripartito in una porzione adibita a studio di fisioterapia, composta da tre vani con bagno interno e corridoio; una più ampia estensione adibita a laboratorio e deposito, con tre ambienti e due servizi igienici; e un'ultima porzione ad uso abitativo, con soggiorno, angolo cottura, camera con cabina armadio, bagno e ripostiglio. Il Bene n. 2, di circa 290 mq, include una corte scoperta interna ad uso esclusivo, una porzione adibita ad abitazione con due vani e bagno, e un deposito composto da quattro vani. L'immobile presenta uno stato di conservazione discreto.
Caratteristiche e dotazioni
Il capannone dispone di più accessi lungo il versante laterale e frontale. Le porzioni interne sono state oggetto di varie modifiche, inclusa la realizzazione di impianti e partiture interne. Le coperture sono state parzialmente sostituite o sormontate con elementi prefabbricati. L'immobile ricade tra i beni paesaggistici e aree di notevole interesse pubblico, con vincoli di tutela indiretta dovuti alla vicinanza di emergenze archeologiche.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato in una zona di Roma con un contesto storico-archeologico significativo. La Via Anicio Paolino offre collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte della parte esecutata e il contratto di locazione per il Bene n. 2 non sono opponibili alla procedura esecutiva.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 297.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Data asta: 26/01/2027
Termine presentazione offerte: 25/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Ubicazione strategica
• Potenziale di riqualificazione
• Diverse destinazioni d'uso possibili
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
