Immobile in asta di 986 m² in vendita a Genzano di Roma
Dettagli
Descrizione
Locale commerciale in asta a Genzano di Roma (RM) – Via Appia Vecchia snc (CAP 00045)
L'immobile in asta si trova a Genzano di Roma, in Via Appia Vecchia, snc, in una posizione strategica a ridosso di una principale via di comunicazione infracomunale e della strada statale 'Appia', in prossimità del centro abitato. L'area è sottoposta a vincolo D. Lgs. n°42/2004 e ricade in parte in zona 'D' (Aree a prevalente destinazione produttiva - Sottozona D4 terziarie e commerciali esistenti) e altre zone.
Superficie e distribuzione interna
Il bene ha una superficie convenzionale complessiva di 986,30 mq e si sviluppa su due livelli. Il piano S1 ospita un grande locale principale, attualmente destinato a superficie di vendita, di forma pressoché rettangolare con servizi igienici nella zona centrale. Al piano S2 è presente un vano accessorio destinato a locale caldaia, centrale termica e magazzino, accessibile tramite una rampa laterale. Lo stato di conservazione interno è discreto, con il vano principale curato e il vano accessorio al piano S2 in stato di abbandono e degradato. L'altezza interna del vano principale è di 3,50 metri.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in parte in cemento armato e in parte con struttura metallica e tamponature in muratura di laterizio. Internamente, l'immobile si presenta in discreto stato di conservazione e manutenzione per pavimenti, intonaci e tramezzature. Gli impianti tecnologici dovranno essere revisionati o sostituiti per renderli a norma. È presente una tettoia in ferro antistante l'ingresso. Completano il bene le quote di proprietà indivisa sull'area esterna circostante, composta dalla corte graffata al fabbricato e da diverse particelle di terreno (bosco ceduo, oliveto, seminativo arborato).
Contesto e collegamenti
L'accesso al bene avviene dalla pubblica via, principalmente attraverso un'area destinata a parcheggio dotata di ingresso carrabile, collegata tramite un viale privato interno alla restante porzione di area esterna indivisa. La zona è ben servita e collegata alle principali arterie stradali. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.006.026,00
Offerta minima: € 425.250,00
Rilancio minimo: € 29.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Ampia superficie commerciale
• Posizione strategica su Via Appia
• Accesso carrabile con parcheggio
• Libero per la procedura
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
