Investimento Marconi: Locale C/1 in Vendita (Mura) – Affittato Ottima Rendita
Dettagli
Descrizione
Privato vende mura locale commerciale (C/1) in Via Antonio Garbasso, zona Marconi (Roma). Posizione strategica in area ad altissima densità abitativa e commerciale.
L’immobile è locato ad un'attività di Agenzia con contratto di recente stipula, ideale per chi cerca un investimento sicuro e a lungo termine.
CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE:
Il locale è distribuito su due livelli:
• PIANO TERRA: Area vendita con vetrina su strada ad alta visibilità.
• PIANO INTERRATO: Locale magazzino/archivio dotato di servizio igienico.
Internamente si presenta in ottimo stato.
DATI ECONOMICI E CONTRATTUALI:
• Prezzo richiesto: € 110.000 (Leggermente Trattabili)
• Canone mensile: € 650,00
• Contratto di locazione: 6 più 6 recente con adeguamento ISTAT annuale.
• Rendimento lordo annuo: 7,1% iniziale.
DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE:
• Planimetria catastale aggiornata (visionabile in foto).
• APE (Certificazione Energetica) aggiornata e pronta per il rogito.
VANTAGGI:
Rendita garantita e protetta dall'inflazione grazie alla clausola ISTAT. Gestione semplicissima e contratto appena avviato che garantisce stabilità per i prossimi anni.
No agenzie.
