Affitto Ramo d'Azienda Bar/Caffetteria d'Angolo – Roma Coppedè – Ristrutturato

Dettagli

Descrizione

Si cede in affitto d'azienda avviato e prestigioso ramo d'azienda commerciale inerente l'attività di Bar/Caffetteria situato a Roma, nello storico ed esclusivo quartiere Coppedè. Il locale gode di una posizione commerciale strategica e di grandissima visibilità grazie alla sua esposizione d'angolo su strada. L'attività fa parte dello stesso complesso immobiliare ed è immediatamente adiacente a una ricevitoria di giochi e servizi che si posiziona tra le prime in Italia nel suo settore. Questa vicinanza strategica garantisce un flusso continuo, massiccio e naturale di clientela profilata durante tutto l'arco della giornata.Il locale viene consegnato ristrutturato a nuovo nelle sue componenti principali (inclusi tutti gli impianti, i servizi igienici) ed è pronto per l'apertura. L'immobile ha una superficie complessiva di 175 mq ed è così strutturato:Zona Somministrazione e Sala Interna: 60 mq calpestabili al piano terra, dotati di bancone e di una comoda e accogliente sala con posti a sedere, ideale per valorizzare al massimo il servizio di colazioni, pranzi veloci e aperitivi.Locali accessori ed altri usi: 115 mq comprendenti ampi spazi adibiti a magazzino, laboratori/retro e servizi igienici, disposti in modo estremamente funzionale tra il piano terra e il piano interrato (S1).
L'attività viene ceduta completa di licenza comunale di somministrazione alimenti e bevande (SCIA), avviamento, arredi e attrezzature professionali pronte all'uso (con inventario dettagliato che verrà allegato all'atto notarile).
Struttura del Canone Agevolato (Incentivo Nuova Gestione) per agevolare l'avvio della nuova gestione, la proprietà concede un canone mensile ridotto a scaletta per i primi 5 anni:1° Anno: € 4.000,00 / mese (+ IVA)2° Anno: € 4.100,00 / mese (+ IVA)3° Anno: € 4.200,00 / mese (+ IVA)4° Anno: € 4.300,00 / mese (+ IVA)5° Anno: € 4.400,00 / mese (+ IVA)Dal 6° Anno (a regime): € 4.500,00 / mese (+ IVA)
Condizioni Economiche e Garanzie richieste: Durata: Contratto 6 anni + 6 anni. Ingresso (Una Tantum): € 50.000,00 da corrispondere alla firma del contratto notarile.
Garanzia obbligatoria: è richiesta tassativamente una fideiussione bancaria del valore minimo di € 20.000,00 a tutela degli adempimenti contrattuali. Non si accettano garanti fisici o lettere personali.
Spese e utenze: Oneri condominiali e utenze (luce, gas, acqua) interamente a carico del gestore con obbligo di voltura entro 10 giorni dall'inizio del contratto.
Massima Tutela Legale: Il contratto notarile prevede la formula di manleva totale: tutti i debiti e i crediti antecedenti alla data di inizio restano in capo alla proprietà. L'azienda viene ceduta totalmente priva di personale subordinato.
Requisiti richiestiLa ricerca è rivolta esclusivamente a professionisti del settore Horeca o società con comprovata esperienza, in possesso dei requisiti professionali obbligatori per la somministrazione (abilitazione SAB o titolo equivalente).
Trattativa riservata. L'annuncio è rivolto a candidati seri, liquidi e motivati.
"Trattativa diretta tra privati. Si diffida qualsiasi agenzia immobiliare o intermediario dal contattare la proprietà per proporre mandati, collaborazioni o inserimenti nei propri database. I contatti commerciali verranno presi esclusivamente con i diretti interessati, muniti di fideiussione bancaria."