bar gelateria pasticceria tav.calda zona prenestino cedo in vendita

Dettagli

Descrizione

La Mediacom propone la cessione di un'importante e consolidata attività commerciale di Bar, Gelateria, Pasticceria con laboratorio e Tavola Calda nel pieno del quartiere prenestino/centocelle in posizione angolare strategica ad altissimo passaggio sia pedonale che automobilistico. L'azienda, avviata e gestita con successo da 8 anni, grazie anche all’alta densità residenziale e commerciale, vanta un flusso di clientela costante e oramai fidelizzata durante tutto l'arco della giornata.
Ampia superficie interna di 250 mq in ottimo stato manutentivo, comodo locale magazzino, stigliatura, attrezzatura e macchinari di assoluta qualità che oltretutto sono di proprietà – inclusa macchina del caffè e macinino -. L'attività viene ceduta libera da vincoli o contratti di esclusiva con i fornitori, compresa l'attuale torrefazione.
La visibilità è il vero punto di forza di questo locale, grazie alle 5 grandi vetrine angolari dotate di saracinesche automatiche e 3 ingressi indipendenti che rendono l'ambiente estremamente luminoso e accessibile. Gli spazi interni ospitano comodamente 30 posti a sedere, a cui si sommano ulteriori 15 posti esterni. La struttura è provvista di doppi servizi con accesso a norma per disabili, impianto di climatizzazione, ventilazione meccanica, videosorveglianza a circuito chiuso, sistema di allarme e, dettaglio fondamentale per la ristorazione, una canna fumaria perfettamente efficiente per l'aspirazione dei fumi.
Fatturato di sicuro interesse, consolidato e che nel 2025 ha raggiunto i 720.000 euro, con un incasso medio giornaliero di banco che si attesta intorno ai 2.000 euro. Attualmente la gestione è strutturata con un organico di maestranze gestite tramite una cooperativa e osserva un orario di apertura continuativo 7 giorni su 7, prevedendo una chiusura pomeridiana soltanto in occasione delle principali ricorrenze festive. L'attività è attualmente focalizzata su colazioni, pasticceria, pranzi veloci e gelateria, senza il servizio aperitivi, il che rappresenta un sicuro potenziale di sviluppo e un concreto margine di incremento dei guadagni per una nuova gestione.
I locali sono condotti in locazione con un vantaggioso contratto esente IVA ad un canone mensile inferiore ai 4.000 euro, a cui si aggiunge una quota complessiva di circa 2.200 euro mensili per le altre spese di gestione, quali utenze, AMA e occupazione del suolo pubblico
La richiesta per la cessione d'azienda è di 525.000 euro di cui il 50% in una unica soluzione mentre la restante parte in rate mensili da 5.000 euro cadauna.
A garanzia della continuità aziendale e per favorire un inserimento ottimale, l'attuale proprietario si rende pienamente disponibile ad affiancare la nuova gestione per un periodo da concordare a titolo completamente gratuito, qualora l'acquirente ne facesse richiesta.
Si specifica inoltre che la Mediacom collabora con un importante Ente a sostegno della piccola e media impresa, ideale per l'erogazione di finanziamenti a tassi agevolati per start-up, validi sia per l’acquisto che per la gestione dell’attività.
Si precisa che l’indirizzo menzionato sulla mappa è un indirizzo convenzionale, in quanto la proprietà vuole mantenere la massima riservatezza.
Per ricevere maggiori informazioni e per fissare un eventuale appuntamento, si prega di chiamare la Mediacom al numero 327444.