Immobile di 187 m² con 2 locali in vendita a Roma

150.000 €
19/06/2019
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DETTAGLI
Prezzo: 150.000 €
Inserzionista:  Agenzia
Tipo locale/attività:  Altro
Metri quadri (m²):  187
Tipo contratto:  Vendita
Classe energetica:  E (Legge 90/2013), IPE 45.20 KWh/m² anno
Comune: Roma
Quartiere: Casilina/Prenestina/Cento celle
DESCRIZIONE
Laboratorio zona Pigneto Via Casilina 375/A Roma

Locale uso laboratorio artigianale C/3 trasformabile in studio d’artista, loft, ufficio A/10 o negozio C/1, non è possibile trasformarlo in abitazione, sito in Via Casilina n.375/A zona Pigneto.

Adatto per sala di registrazione o sala prove, co-working, studio di artista, laboratorio, sala esposizione, call center, ufficio o per sede di associazione, onlus, cooperativa, startup, ecc.

Locale attualmente destinato a laboratorio artigiano con accesso da Via Casilina n. 375/A, doppia esposizione Est e Ovest, le ampie finestre e le serrande assicurano luminosità e areazione agli ambienti con vista su due ampi cortili condominiali, il locale si sviluppa su due livelli, il piano terra di mq 150,48 con altezza di m 4,20 e il piano interrato di mq 73,99 con altezza di m 2,90 collegato con scala interna. Il laboratorio è silenzioso e luminoso, dispone di due serrande e quattro finestre al piano terra e due prese d’aria al piano interrato.

Disponibile l’originario progetto edilizio, l’abitabilità del fabbricato n. 812 del 02/07/1955, la S.C.I.A. presentata in Comune per cambio di destinazione in laboratorio, la planimetria catastale è conforme allo stato dell’immobile.

Il laboratorio necessita di una completa ristrutturazione interna con rifacimento degli impianti tecnici e del bagno, sono presenti ampi spazi da suddividere e personalizzare, possibilità di frazionamento in due unità distinte e indipendenti. La struttura portante del fabbricato è stata realizzata con telaio in calcestruzzo armato e solai piani in latero-cemento; l’esterno è rifinito con intonaco tinteggiato di colore ocra.

Le spese condominiali ammontano a € 35,00 mensili escluso il consumo di acqua.

Possibilità di finanziamenti a tassi agevolati per l’acquisto e la ristrutturazione. Attestato di Prestazione Energetica: classe E EPgl,nren 45.20 kWh/m²anno.

Per questo laboratorio siamo alla ricerca di Imprenditori capaci e coraggiosi che uniscano alla propria competenza di settore una spiccata conoscenza di Internet al fine di attirare quella clientela che abita in zona e che è interessata ad avere servizi vicini all'abitazione; ad esempio un centro assistenza per computer, un web design, un centro grafico, oppure un gruppo associato di artigiani per offrire un servizio di pronto intervento e di restauro degli appartamenti che hanno circa 60 anni, oppure tutte quelle attività di ufficio che vivono con la loro clientela.
Valuto la possibilità di permuta con altro immobile.

Dr. Massimo Di Rocco 339 77 23 683
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