Immobile in asta di 1178 m² in vendita a Monterotondo
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Monterotondo (RM) – Via Monviso 4, 6 e 8 (CAP 00015)
L'immobile in asta è un compendio immobiliare adibito a negozio, situato nel Comune di Monterotondo (RM), in Via Monviso. Si trova al piano primo di un corpo di fabbrica polifunzionale, realizzato alla fine degli anni '90, destinato prevalentemente ad abitazioni, uffici e negozi. La zona è caratterizzata prevalentemente da fabbricati con destinazione mista, all'interno dell'agglomerato urbano/industriale denominato Monterotondo Scalo, a circa 2 km dal centro della cittadina. L'area è facilmente raggiungibile da Via Monviso, asse stradale collegato alla Via Salaria (antica Strada Consolare - SS4), e gode di buoni collegamenti con la Città Metropolitana di Roma Capitale tramite la Via Salaria e lo svincolo autostradale di Castelnuovo di Porto.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie catastale complessiva di 1178 mq, risultante dalla somma dei due beni che lo compongono. Il BENE N° 1, con una superficie catastale di 595 mq, occupa una porzione del Piano Primo orientata ad Ovest, con affacci a Nord e Sud. Comprende un accesso collegato al tapis roulant, un'ampia sala espositiva, un magazzino e un secondo ambiente collegato, tramite disimpegno, ai servizi igienici, oltre un'uscita di emergenza. Il BENE N° 2, con una superficie catastale di 583 mq, occupa la restante porzione del Piano Primo, orientata ad Est con affacci a Nord e Sud. Include un secondo accesso collegato a una delle due rampe pedonali, un'ampia sala espositiva, un magazzino/locale tecnico e due zone destinate a camerini, oltre un'uscita secondaria d'emergenza. I due cespiti sono tra loro comunicanti, rendendo l'intera superficie un unicum indistinto, frazionato solo da tramezzature che costituiscono vari ambienti destinati a bagni, disimpegni, depositi, spogliatoi, magazzini, sala espositiva e camerini. Il solaio di calpestio è prevalentemente in piastrelle di colore chiaro. I locali sono provvisti di controsoffitto, apparso complessivamente danneggiato e incompleto. L'immobile non è di recente ristrutturazione e necessita di lavori di manutenzione ordinaria e di rifinitura.
Caratteristiche e dotazioni
Sono presenti dotazioni impiantistiche comuni ad entrambi i beni, che riguardano gli impianti idrico, elettrico, fognario e di condizionamento. Tutti gli impianti sono realizzati sottotraccia e, al momento dell'accesso, non risultavano funzionanti, sia perché scollegati dalle linee di approvvigionamento sia perché ammalorati. Le pareti dei bagni sono rivestite da piastrelle. L'immobile è ricompreso in un condominio costituito e amministrato. È presente un montacarichi e una scala mobile.
Contesto e collegamenti
La zona è posta in prossimità del fiume Tevere e si estende su una superficie di oltre 320 ettari. Gli accessi ai beni sono caratterizzati dai numeri civici N° 4, 6 e 8, mentre i N° 2 e 10 consentono il raggiungimento dei piani superiori tramite due corpi scala che dipartono dal piano pilotis. L'area esterna antistante la struttura era originariamente destinata a parcheggi pubblici da trasferire al Comune. L'immobile è libero per la procedura, con ordine di liberazione già emesso e in esecuzione.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 417.656,25
Rilancio minimo: € 10.000,00
Data asta: 19/01/2027
Termine presentazione offerte: 18/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Posizione strategica
• Immobili comunicanti
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
