Immobile in asta di 129 m² in vendita a Genzano di Roma
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Genzano di Roma (RM) – Via Appia Vecchia 4-6 (CAP 00045)
L'immobile in asta è un ufficio situato a Genzano di Roma (RM), in Via Appia Vecchia, al secondo piano (sottotetto) di un fabbricato di maggiore consistenza. L'edificio si trova a ridosso di una principale via di comunicazione infra-comunale e in prossimità del centro abitato di Genzano di Roma, in un contesto urbanistico misto con aree a destinazione produttiva, terziaria, commerciale, agricola e per servizi.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie commerciale omogeneizzata di 129,90 mq. È composta da spazi destinati a uffici e sala d'attesa, oltre a due bagni e un terrazzo a livello. Le altezze interne, data la posizione sottotetto, sono limitate e variano da un minimo di 2,00 ml a un massimo di 2,60 ml.
Caratteristiche e dotazioni
L'accesso all'ufficio avviene tramite un vano scala comune, privo di ascensore. L'immobile include la proprietà indivisa in parti uguali su un'ampia area esterna circostante, composta da una corte graffata al fabbricato e da diverse particelle di terreno. Esternamente, il fabbricato è in mediocre stato di manutenzione e conservazione, con intonaci ammalorati e infissi deteriorati. Internamente, pavimenti, intonaci e impianti tecnologici necessitano di revisione o sostituzione.
Contesto e collegamenti
L'immobile è accessibile dalla corte indivisa a tutto il complesso immobiliare, destinata a parcheggio e stradina privata di collegamento interna. La zona è ben collegata e vicina al centro abitato. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico (D. Lgs. n°42/2004), il che richiede pareri specifici per ogni attività edilizia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 197.448,00
Offerta minima: € 47.250,00
Rilancio minimo: € 4000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Terrazzo a livello
• Posizione strategica
• Quota su area esterna
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
