Immobile in asta di 129 m² in vendita a Genzano di Roma
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Genzano di Roma (RM) – Via Appia Vecchia snc (catastalmente nn°4 e 6) (CAP 00045)
L'immobile in asta si trova a Genzano di Roma (RM), in Via Appia Vecchia, a ridosso di una principale via di comunicazione infra-comunale e in prossimità del centro abitato.
Superficie e distribuzione interna
L'unità immobiliare ha una superficie convenzionale di 129,90 mq. È composta da locali destinati ad uffici e sala d'attesa, due bagni e un terrazzo a livello. Le altezze interne, data la posizione sottotetto, sono limitate e variano da un minimo di 2,00 metri a un massimo di 2,60 metri. Attualmente l'immobile è risultato chiuso e abbandonato, sebbene sia stato adibito ad abitazione con presenza di cucina e camino.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in parte in cemento armato con tamponature in muratura. Esternamente l'edificio si presenta in stato di deterioramento con intonaci ammalorati e infissi alle finestre da rivedere. Internamente, l'immobile è in mediocre stato di conservazione e manutenzione, con pavimenti, intonaci e tramezzature interne che necessitano di interventi. Gli impianti tecnologici dovranno essere revisionati o sostituiti per essere a norma. L'accesso avviene tramite un vano scala privo di ascensore. L'immobile include la proprietà indivisa in parti uguali con gli altri lotti sull'area esterna circostante, composta da una corte graffata al fabbricato e da diverse particelle di terreno (bosco ceduo, oliveto, seminativo arborato).
Contesto e collegamenti
L'immobile è accessibile dalla corte indivisa a tutto il complesso immobiliare, destinata a parcheggio e stradina privata di collegamento interna. La zona ricade in parte in aree a destinazione produttiva (terziarie e commerciali esistenti), aree agricole, aree per la viabilità e verde di arredo. L'intera area è sottoposta a vincolo paesaggistico (D. Lgs. n°42/2004, P.T.P. e P.T.P.R.). L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 197.448,00
Offerta minima: € 63.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 19/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terrazzo a livello
• Proprietà indivisa su ampi terreni
• Posizione strategica vicino al centro
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
