Immobile in asta di 13640 m² in vendita a Pomezia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pomezia (RM) – Via Naro 10
Il complesso immobiliare 'Le Magnolie' è situato a Pomezia (RM), tra Via Naro 10 e Via Padova, all'interno del perimetro industriale produttivo nella zona Nord Est della città. L'edificio, con struttura portante in cemento armato e facciate in intonaco civile tinteggiato a quarzo, si eleva su 7 livelli fuori terra e 2 livelli interrati, oltre a un livello intermedio. L'anno di costruzione è deducibile dai titoli edilizi del 2006/2007. Il contesto urbanistico è misto, con destinazioni commerciali e residenziali, e gode di diversi accessi carrabili e pedonali.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto in asta, identificato come LOTTO 7136, comprende 117 unità immobiliari con una superficie commerciale complessiva di circa 13.640 mq. Nello specifico, include un ampio negozio al piano seminterrato (PS1) di 7.672 mq, catastalmente composto da tre ambienti principali e tre gruppi di servizi igienici, con accessi esterni tramite un corpo di fabbrica centrale e rampe esclusive di carico/scarico. È presente anche un magazzino al piano S2 di 3.888 mq. Completano il lotto 114 box auto, distribuiti tra il piano S1 e S2, e una cabina elettrica. Lo stato dell'immobile è da ristrutturare per l'adeguamento alle normative vigenti.
Caratteristiche e dotazioni
Il negozio al PS1 è dotato di tre gruppi di servizi igienici, ciascuno con due bagni e antibagno. La cabina elettrica è un'unità autonoma. Il complesso beneficia di un piazzale comune, di cui il lotto detiene una quota di 1/2. Gli impianti necessitano di adeguamento alle normative di sicurezza e antincendio. Il riscaldamento e l'aria condizionata non sono specificati.
Contesto e collegamenti
La zona è caratterizzata dalla presenza di attività industriali e artigianali, con buoni collegamenti stradali grazie alla vicinanza di Via Naro e Via Padova. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o attività commerciali che necessitano di ampi spazi e numerosi posti auto. La presenza di un piazzale comune facilita le manovre e l'accesso ai diversi locali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 8.674.358,00
Offerta minima: € 3.883.485,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 55%
Data asta: 11/09/2026
Termine presentazione offerte: 07/09/2026 18:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso immobiliare
• Ampie superfici commerciali
• Numerosi posti auto
• Buoni collegamenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
