Immobile in asta di 14000 m² in vendita a Campagnano di Roma
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Campagnano di Roma (RM) – Via Cassia s.n.c. (CAP 00189)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Campagnano di Roma (RM), in Via Cassia s.n.c., una zona caratterizzata da un contesto urbanistico misto, con presenza di viabilità principale e aree a destinazione direzionale, artigianale e commerciale. L'edificio principale è stato oggetto di diversi titoli edilizi a partire dal 1979, con successive modifiche e sanatorie, indicando una storia di sviluppo e adattamento alle esigenze del territorio.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto si estende su una superficie complessiva che include un edificio ancora incompleto e allo stato rustico, sviluppato su due piani fuori terra, con una superficie coperta di circa 14.000 mq e una consistenza di circa 98.156 mc. L'unità immobiliare principale è identificata al Catasto Fabbricati al foglio 7, particella 50, Subalterno 506, ed è classificata 'in corso di costruzione'. Completa la proprietà un lastrico solare identificato al Subalterno 507 della stessa particella 50, con una consistenza di 13780 mq. I terreni distinti al N.C.T. al foglio n. 7, Part. 150-153 e la particella 50 in catasto fabbricati sono classificati zona D – Direzionale, artigianale e commerciale.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio si presenta allo stato rustico, offrendo ampie possibilità di personalizzazione e completamento in base alle specifiche esigenze del futuro acquirente. La struttura è stata concepita per un complesso industriale, con destinazione d’uso industriale e artigianale, e successivamente ampliata. La presenza di un lastrico solare offre ulteriori spazi utilizzabili. I terreni inclusi nel lotto, sebbene in parte adibiti a viabilità, contribuiscono alla dimensione complessiva del compendio e alla sua potenziale fruibilità.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una posizione strategica, adiacente alla Via Cassia e in prossimità di svincoli con la Strada Provinciale 10a via del Pavone e Via Pian del Cece, garantendo ottimi collegamenti con la rete stradale principale. La zona è classificata come D – Direzionale, artigianale e commerciale, il che la rende particolarmente interessante per attività che richiedono visibilità e facile accesso. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 658.757,81
Offerta minima: € 494.068,35
Rilancio minimo: € 30.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 22/09/2026
Termine presentazione offerte: 21/09/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie coperta
• Destinazione direzionale/commerciale
• Potenziale di sviluppo
• Accesso a viabilità principale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
