Immobile in asta di 1420 m² in vendita a Pisoniano
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pisoniano (RM) – Via di Santa Vittoria, 00020 Pisoniano RM, Italia (CAP 00020)
Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Pisoniano (RM), in una zona denominata 'C1 – espansione' secondo il Piano Regolatore Generale. Si tratta di un'opportunità di sviluppo immobiliare che include un terreno edificabile con un progetto già approvato per la realizzazione di due corpi di fabbrica, per un totale di 5 unità immobiliari ad uso civile abitazione. Attualmente, un corpo di fabbrica (Tipo A), composto da tre unità a schiera, è parzialmente realizzato.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto ha una superficie complessiva di 1420 mq. Il corpo di fabbrica parzialmente realizzato (Tipo A) è composto da tre ville a schiera, che allo stato attuale si presentano con intonaci esterni e copertura completati, ma sono prive di scale di collegamento interne, sistemazioni esterne, finiture interne, impianti e infissi. La superficie commerciale stimata per le unità parzialmente realizzate è di circa 454,16 mq. Il progetto prevede un secondo corpo di fabbrica (Tipo B), costituito da una unità bifamiliare, che non è ancora stato realizzato, offrendo una volumetria residua significativa per futuri interventi edilizi.
Caratteristiche e dotazioni
L'edificio parzialmente realizzato è in fase di costruzione, con un grado di ultimazione stimato intorno al 50%. Le unità sono attualmente non arredate e prive di impianti di riscaldamento e aria condizionata. Sono presenti cantine/box al piano interrato e giardini pertinenziali. La costruzione è iniziata a seguito di Permesso di Costruire del 2007 e successiva variante del 2008.
Contesto e collegamenti
Il compendio è ubicato nel territorio del Comune di Pisoniano, in una zona di espansione. L'immobile è libero per la procedura, non essendo risultato occupato al momento degli accessi peritali. La vendita avviene nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, con tutte le eventuali pertinenze e accessioni.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 128.900,00
Offerta minima: € 36.000,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 72%
Data asta: 10/12/2026
Termine presentazione offerte: 03/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Terreno edificabile con progetto approvato
• Potenziale di sviluppo immobiliare
• Presenza di volumetria residua
• Zona C1 – espansione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
