Immobile in asta di 209 m² con più di 5 locali in vendita a Rocca di Papa
Dettagli
Descrizione
Albergo/Hotel in asta a Rocca di Papa (RM) – Via delle Barozze Barozze 79
L'immobile in asta è una casa di abitazione adibita a Bed & Breakfast (affittacamere), situata a Rocca di Papa (RM) in Via delle Barozze n.79. L'edificio, la cui costruzione è antecedente al 1967, si trova in un contesto urbanistico caratterizzato da zona 'V2 - ZONA AREE VERDI', con accesso da Via delle Barozze.
Superficie e distribuzione interna
La superficie convenzionale complessiva del lotto è di 209,63 mq. L'immobile principale, destinato ad affittacamere, si sviluppa al piano terra e include cinque camere con servizio interno, spazi comuni, una piccola cucina, un portico, una cantina e una lavanderia. La dependance, isolata e completamente esposta, è composta da un soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno. Le altezze interne utili variano da circa 2,55 m a 3,50 m nell'affittacamere e da 2,25 m a 3,10 m nella dependance. L'immobile si presenta in discrete condizioni interne, ma necessita di un intervento manutentivo complessivo delle finiture esterne.
Caratteristiche e dotazioni
La tipologia costruttiva è in muratura portante, con solai in ferro e tavelloni per l'affittacamere e elementi in legno per la dependance. Il fabbricato è intonacato esternamente e tinteggiato, con pilastri in mattoni a vista per l'affittacamere e rivestimento in legno per la dependance. Gli infissi sono in parte in legno e in parte in metallo con vetrocamera, con alcune grate. Le pavimentazioni sono in ceramica e gres porcellanato. L'immobile è dotato di impianto elettrico con quadro dedicato e impianto termico-sanitario con scaldabagno e caloriferi in alluminio per l'affittacamere, mentre la dependance ha una caldaia a legna. La proprietà include una corte-giardino comune con spazi per relax e ristoro, oltre a un parcheggio in prossimità del cancello motorizzato.
Contesto e collegamenti
L'immobile è ubicato a Rocca di Papa, in una zona classificata come 'V2 - ZONA AREE VERDI'. L'ingresso al lotto, seppur con una suddivisione di fatto, si origina da un iniziale ingresso comune su Via delle Barozze. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 390.000,00
Offerta minima: € 165.000,00
Rilancio minimo: € 11.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58%
Data asta: 07/10/2026
Termine presentazione offerte: 06/10/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie
• Attività ricettiva avviata
• Corte-giardino privata
• Dependance separata
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
