Immobile in asta di 220 m² in vendita a Fiumicino
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Fiumicino (RM) – Via Passo Buole 97 B, C, D, E ed F
L'immobile si trova a Fiumicino (RM), in località Isola Sacra, una zona periferica ma urbanizzata e dotata dei principali servizi pubblici e privati. È inserito al piano terra di un fabbricato realizzato nel 2007, che esternamente si presenta in buone condizioni manutentive. La posizione offre una buona visibilità commerciale grazie alle ampie vetrine su un'area destinata a parcheggi pubblici.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie commerciale di circa 220 mq e si sviluppa su un unico livello al piano terra. Attualmente, le tre unità immobiliari originarie sono state accorpate in un unico ambiente. L'ingresso conduce a un piccolo disimpegno che a destra apre su un ampio locale adibito a magazzino. A sinistra, lungo un corridoio centrale, si trovano una sala corsi, cinque uffici e un blocco servizi composto da due bagni, uno dei quali con doccia, adiacenti a un locale spogliatoio. Le tramezzature interne sono prevalentemente in cartongesso, ad eccezione dei bagni e di alcune pareti dello spogliatoio in muratura. Lo stato manutentivo complessivo è discreto, ma necessita di manutenzione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne sono di tipo civile, con pareti tinteggiate, rivestimenti in ceramica nei servizi igienici e pavimentazione in grès. Le porte interne sono in legno, mentre gli infissi e le porta-finestre sono in PVC con vetro singolo, protetti da grate metalliche. L'immobile è dotato di un sistema autonomo di riscaldamento e raffrescamento tramite condizionatori alimentati da pompa di calore e un boiler elettrico per l'acqua calda sanitaria. L'impianto elettrico è centralizzato con quadro generale unico. È presente un impianto antincendio con rete di idranti interni e uscita di sicurezza. L'immobile include un'area scoperta/assimilabile di 20,60 mq.
Contesto e collegamenti
La zona è classificata come B – Mantenimento, completamento e riqualificazione dei tessuti esistenti, Sottozona B3A, e ricade in Zona di nuova edificazione non residenziale inserita nei comprensori da convenzionare. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario potrà disporne pienamente. Il condominio è costituito e le spese generali ammontano a circa 1.437,37 euro annuali.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 226.000,00
Offerta minima: € 169.500,00
Rilancio minimo: € 6780,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 21/09/2026
Termine presentazione offerte: 18/09/2026 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buone condizioni esterne
• Ampie vetrine su strada
• Zona urbanizzata con servizi
• Edificio di recente costruzione (2007)
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
