Immobile in asta di 23 m² in vendita a Fiumicino
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Fiumicino (RM) – Via Ferdinando Neri 48-50-52 (CAP 00054)
L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Fiumicino, in via Ferdinando Neri, località Aranova, all'interno di un complesso originariamente destinato a residence. La zona è residenziale con carattere agricolo, ben collegata a Roma tramite la Via Aurelia e all'autostrada Roma-Civitavecchia.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto comprende due unità immobiliari. Il bar (Sub. 62) ha una superficie ragguagliata di 23 mq, composto da ingresso, bar con angolo cottura, un bagno e un portico di 21 mq. L'area piscina (Sub. 505) è un sistema complesso che include un grande magazzino/locale tecnico di 183 mq al piano seminterrato, una piscina di 120 mq, servizi interrati annessi (spogliatoi di 52 mq e zone tecniche di 50 mq), tendostrutture di 152 mq e un'area scoperta di 587 mq. Lo stato complessivo dei beni è mediocre a causa dell'abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il bar è dotato di impianti autonomi e finiture di livello medio. Il portico è provvisto di inferriate. L'area piscina presenta impianti da sostituire e l'invaso della piscina è in cattivo stato. Le pavimentazioni esterne sono spesso sconnesse. L'immobile è dotato di aria condizionata.
Contesto e collegamenti
La località Aranova è servita da piccoli negozi e grandi contenitori commerciali sull'Aurelia. È molto ben collegata tramite mezzo privato, raggiungibile direttamente da Roma attraverso la Via Aurelia con uno svincolo dedicato e connessa all'autostrada Roma-Civitavecchia. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 171.000,00
Offerta minima: € 42.025,00
Rilancio minimo: € 1000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 75%
Data asta: 15/12/2026
Termine presentazione offerte: 14/12/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia area esterna con piscina
• Potenziale per attività ricettiva
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
