Immobile in asta di 25000 m² in vendita a Nerola
Dettagli
Descrizione
Proprietà superficiaria di complesso immobiliare in asta a Nerola (RM) – Strada provinciale Fonte del Calamaro km. 2 (CAP 00017)
Il complesso immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Nerola, in località Ferrari, lungo la Strada provinciale Fonte del Calamaro. Si trova in una zona intermedia tra Nerola e la frazione di Acquaviva, immerso nella campagna ma adiacente a un altro insediamento urbano. La costruzione è stata realizzata a seguito dell'attuazione di un Piano per l'Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P.) del 1992.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare si estende su una vasta area di circa 2,5 ettari e comprende due edifici principali, C1 e C3, per un totale di 60 appartamenti. L'edificio C1 si sviluppa su 3 piani più interrato, con una lunghezza di 91 metri e una larghezza di circa 14 metri, ed è composto da 42 appartamenti, 42 cantine e 19 posti auto scoperti. L'edificio C3, suddiviso in C3A, C3B e C3C, si sviluppa su 2 piani più interrato e include 18 appartamenti, 21 cantine, 5 locali deposito, 36 posti moto coperti, 9 posti auto coperti e 15 posti auto scoperti. Sono presenti anche 2 unità in corso di costruzione nell'edificio C3C. Il totale dei piani interrati è di 4.123,89 mq, gli appartamenti totalizzano 3.350,90 mq, i vani scala 217,40 mq, i ballatoi comuni 1.262,00 mq e i terrazzi 2.080,00 mq. L'edificio C3C in corso di costruzione ha una superficie di 524,60 mq, con 169,00 mq di ballatoi e 296,00 mq di terrazzi. Lo stato di conservazione generale è discreto, con alcune unità terminate e rifinite, altre in corso di rifinitura e alcune in stato grezzo.
Caratteristiche e dotazioni
Le unità abitative dell'edificio C1 sono terminate e rifinite, complete di infissi esterni in alluminio bianco con vetrocamera, porte interne, cancelletti e grate di sicurezza in ferro. I pavimenti e i battiscopa sono in gres porcellanato, i bagni sono completi di sanitari, lavandini (alcuni con mobiletti), docce e rubinetterie. Gli impianti elettrici sono realizzati e sono presenti i termosifoni. Le tramezzature sono state realizzate con pannellature in cartongesso. L'edificio C1 dispone di un corpo scala centrale con ascensore. Le unità abitative del C3A e C3B sono per la maggior parte terminate ma in corso di rifinitura. L'edificio C3C all'esterno è completo e rifinito, con infissi e cancelletti, ma all'interno è allo stato grezzo. Il complesso include cantine, locali deposito e diversi posti auto coperti e scoperti. Sopra il piano interrato del C3, la parte non coperta è sistemata a verde con giardino pensile.
Contesto e collegamenti
Il complesso è situato in una zona agricola, ma ben collegata dalla Strada provinciale Fonte del Calamaro, che unisce la provinciale Nerolese con la S.S. Maremmana. Confina con un altro insediamento urbano abitato e in buone condizioni. La posizione offre un contesto tranquillo e immerso nella natura, pur garantendo un facile accesso alle principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Offerta minima: € 421.875,00
Rilancio minimo: € 15.000,00
Data asta: 05/11/2026
Termine presentazione offerte: 04/11/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Complesso residenziale e commerciale
• Numerose unità abitative e pertinenze
• Presenza di ascensore
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
