Immobile in asta di 3147 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Roma (RM) – Via Catania 9 (CAP 00161)
L'immobile in asta è un complesso cielo-terra a destinazione terziaria, situato in una zona centrale del Comune di Roma, in via Catania 9. Il contesto di riferimento presenta un patrimonio monumentale ad elevata densità, con Castel Sant’Angelo e Piazza del Popolo a circa 500 m e la Città del Vaticano a circa 1 Km. Il tessuto insediativo ha una vocazione mista con prevalenza residenziale e unità commerciali di vicinato. La maggior parte dei corpi di fabbrica presenta uno standard qualitativo alto.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si sviluppa su otto piani fuori terra e due piani seminterrati, con una superficie commerciale totale di circa 2.830 mq e una superficie lorda di 3.743 mq. I piani seminterrati sono adibiti a locali tecnici e archivi. Il piano terra ospita uffici, box auto, un deposito e una cabina ACEA. Dal primo al settimo piano sono presenti uffici. Nel complesso la proprietà verte in un buono stato manutentivo e qualitativo.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile include terrazzi ai piani P2, P5, P6 e P7 per una superficie lorda complessiva di 425 mq e vani scale/ascensore per 433 mq lordi. La perizia ha considerato l'immobile nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, assumendo la funzionalità degli impianti tecnologici. L'asset è dotato di ascensore e offre posti auto.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova a circa 1 Km dalla stazione ferroviaria Tiburtina e a circa 800 m dalla fermata metropolitana della linea B “Policlinico”. I mezzi pubblici garantiscono un buon collegamento dell’area con il resto della città. L'accesso tramite mezzi privati è facilitato dalla vicinanza alla Tangenziale est, che permette il collegamento con l’autostradale A24 Roma - L’Aquila. L’Aeroporto di Fiumicino “Leonardo da Vinci” dista circa 37 km.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 10.651.500,00
Offerta minima: € 10.400.000,00
Rilancio minimo: € 20.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 2%
Data asta: 09/07/2026
Termine presentazione offerte: 08/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Posizione centrale a Roma
• Immobile cielo-terra
• Buono stato manutentivo
• Presenza di box auto
• Prossimità a trasporti pubblici
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
