Immobile in asta di 318 m² in vendita a Genzano di Roma
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Genzano di Roma (RM) – Via Appia Vecchia snc (catastalmente nn°4 e 6) (CAP 00045)
L'immobile in asta si trova a Genzano di Roma (RM), in Via Appia Vecchia, in prossimità del centro abitato e a ridosso di una principale via di comunicazione infra-comunale e della strada statale 'Appia'. Fa parte di un fabbricato di maggiore consistenza, la cui costruzione risale al 1975, con destinazione urbanistica che ricade in parte in zone produttive (D4 e D7), agricole (E), attrezzature di interesse generale (F6) e servizi (G4). L'intera area è sottoposta a vincolo paesaggistico D. Lgs. n°42/2004.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie commerciale omogeneizzata di 318,50 mq ed è situato al piano terra (rialzato). Internamente, il bene è composto da un locale principale a forma di ferro di cavallo, ideale per esposizione, due piccoli uffici separati, un servizio igienico con antibagno e un ampio terrazzo a livello sul lato nord-ovest. L'altezza interna del locale è di 2,90 metri.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in parte in cemento armato con tamponature in muratura. Esternamente, l'immobile si presenta in mediocre stato di manutenzione, con intonaci ammalorati e infissi deteriorati. Internamente, lo stato di conservazione è mediocre, con pavimenti, intonaci e tramezzature che necessitano di interventi. Gli impianti tecnologici richiederanno revisione o sostituzione per essere a norma. Completa il bene la proprietà indivisa in parti uguali sull'area esterna circostante, composta da una corte graffata al fabbricato e da diverse particelle di terreno con qualità bosco ceduo, oliveto e seminativo arborato.
Contesto e collegamenti
L'accesso al bene avviene direttamente dalla strada pubblica, che immette in una corte indivisa destinata a parcheggio e stradina privata di collegamento interna. La posizione è privilegiata e di particolare pregio, con buoni collegamenti stradali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo la possibilità di una rapida disponibilità per l'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 458.640,00
Offerta minima: € 145.500,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68%
Data asta: 20/07/2026
Termine presentazione offerte: 19/07/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo a livello
• Posizione strategica vicino alla Via Appia
• Ampia superficie commerciale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
