Immobile in asta di 318 m² in vendita a Genzano di Roma
Dettagli
Descrizione
Ufficio in asta a Genzano di Roma (RM) – Via Appia Vecchia snc (catastalmente nn°4 e 6) (CAP 00045)
L'immobile, un ufficio in asta, è ubicato a Genzano di Roma (RM) in Via Appia Vecchia, snc (catastalmente civici nn°4 e 6), al piano terra (rialzato) di un fabbricato di maggiore consistenza. Si trova a ridosso di una principale via di comunicazione infra-comunale e della strada statale 'Appia', in prossimità del centro abitato di Genzano di Roma. L'accesso avviene direttamente dalla strada pubblica, che immette nella corte indivisa a tutto il complesso immobiliare, attualmente destinata a parcheggio e stradina privata di collegamento interna.
Superficie e distribuzione interna
L'ufficio ha una superficie convenzionale complessiva di 318,50 mq. È composto da un locale principale a forma di ferro di cavallo destinato ad esposizione, due piccoli uffici separati, un piccolo w.c. con antibagno e un terrazzo a livello sul lato nord-ovest. L'altezza interna del piano è di 2,90 m. Lo stato conservativo interno ed esterno è mediocre, con intonaci ammalorati e infissi deteriorati.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura dell'edificio è in parte in cemento armato con tamponature in muratura. Gli impianti tecnologici necessitano di revisione o sostituzione per essere a norma. Il bene include la proprietà indivisa in parti uguali con gli altri lotti sull'area esterna circostante, composta dalla corte graffata al fabbricato (Foglio 10, Particella 21) e da particelle censite nel Nuovo Catasto Terreni (nn. 19, 163, 441 e 442).
Contesto e collegamenti
L'area in cui insiste l'immobile ricade in diverse zone del P.R.G. vigente, tra cui aree a destinazione produttiva (D4 e D7), agricole (E), per la viabilità (F6) e verde di arredo (G4). È sottoposta a vincolo D. Lgs. n°42/2004 (Piano Territoriale Paesistico e Piano Territoriale Paesistico Regionale), il che implica che ogni attività edilizia è subordinata ai pareri comunali e degli Enti sovracomunali. L'immobile è libero per la procedura, offrendo una chiara disponibilità per l'acquirente.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 458.640,00
Offerta minima: € 109.500,00
Rilancio minimo: € 8000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 09/12/2026
Termine presentazione offerte: 07/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampio terrazzo
• Posizione strategica
• Accesso diretto da strada pubblica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
