Immobile in asta di 36 m² in vendita a Fiumicino
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Fiumicino (RM) – Via Ferdinando Neri 48-50-52 (CAP 00054)
Il complesso immobiliare, posto in asta, è ubicato nel Comune di Fiumicino, in via Ferdinando Neri, località Aranova. Questa zona residenziale, di origini parzialmente spontanee, sorge sulla via Aurelia, ben collegata a Roma e all'autostrada Roma-Civitavecchia. L'area ha un carattere prevalentemente agricolo ma gode di buoni collegamenti e si inserisce in un contesto di attività ricettive.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto è costituito da due unità immobiliari. Il Sub. 62 è un locale bar di 18 mq di superficie lorda, con un portico di 21 mq, situato al piano terra. È composto da ingresso, zona bar con angolo cottura e un bagno. Il Sub. 505 è un complesso di impianti sportivi con fini di lucro, che include un grande magazzino/locale tecnico di 183 mq al piano seminterrato, una piscina di 120 mq, locali tecnici di 50 mq, spogliatoi di 52 mq e un'area scoperta di 587 mq. Lo stato di conservazione generale dei beni è mediocre a causa dell'abbandono.
Caratteristiche e dotazioni
Il bar presenta finiture di livello medio e il portico è dotato di inferriate. Gli impianti sono autonomi, ma non in funzione e privi di certificazioni. Gli impianti della piscina sono integralmente da sostituire e probabilmente non più a norma. L'invaso della piscina appare in cattivo stato di conservazione. Le pavimentazioni esterne risultano spesso sconnesse. Il bar è a servizio diretto della piscina e la sua commerciabilità è strettamente legata ad essa.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova all'interno di un complesso più ampio, originariamente concepito per attività ricettive. La zona è ben servita da collegamenti stradali, essendo raggiungibile direttamente dalla Via Aurelia e ben connessa all'autostrada Roma-Civitavecchia. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o rilanciare un'attività commerciale e ricettiva legata al tempo libero.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 171.000,00
Offerta minima: € 65.664,00
Rilancio minimo: € 10.000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 62%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione strategica per attività ricettiva
• Ampia area esterna con piscina
• Buoni collegamenti stradali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
