Immobile in asta di 4535 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Roma (RM) – Via San Gennaro 101 (CAP 00138)
L'immobile in asta si trova nel Comune di Roma, in via San Gennaro n. 101, all'interno del Comparto C1, in una zona residenziale ben servita, non distante dalla strada statale Salaria e dalla stazione ferroviaria di Fidene. L'edificio, realizzato a seguito di un programma di recupero urbano, è composto da blocchi abitativi e un esteso spazio al piano terra, con numerosi esercizi commerciali nelle immediate vicinanze, incluso il supermercato oggetto di valutazione.
Superficie e distribuzione interna
Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 4535 mq, distribuita su più livelli. L'unità principale (sub 512), adibita a supermercato, si trova al piano S1 con una superficie lorda di 1.815 mq e un'altezza utile netta di 4.20 ml. Comprende un'ampia area di vendita, spazi di avancassa, laboratori per la preparazione di pizza, carni e formaggi, magazzini con celle frigorifere, spogliatoi e servizi igienici. L'unità adiacente (sub 513), di 675 mq, è parzialmente utilizzata come magazzino del supermercato, con un'altezza interna di 4.05 ml. Al piano S2 è presente un ampio garage (sub 101) di 2.045 mq, con accesso carrabile e pedonale, e un'altezza netta di 2.73 ml. L'immobile versa in buono stato di conservazione.
Caratteristiche e dotazioni
Le finiture interne del supermercato includono infissi esterni in alluminio, porte interne in legno tamburato, pareti dei laboratori e bagni rivestite in ceramica, pavimenti in gres porcellanato e controsoffitti con corpi illuminanti e erogatori di aria climatizzata. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a pompa di calore con erogatori a controsoffitto e impianto elettrico esterno. Il garage presenta pareti in gas beton tinteggiato, pilastri intonacati, soffitto intonacato e pavimento in getto di cemento al quarzo, con impianto elettrico esterno e antincendio. Il compendio include anche due cabine di trasformazione dell'energia elettrica (sub 149 e 150).
Contesto e collegamenti
La zona è ben servita da esercizi commerciali e infrastrutture. L'edificio è accessibile da via San Gennaro e via Altagnana, con collegamenti tra i piani tramite vani scala e ascensori. L'immobile è stato realizzato in seguito a un programma di recupero urbano, con Permessi di costruire rilasciati a partire dal 2009.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 3.160.000,00
Offerta minima: € 1.750.000,00
Rilancio minimo: € 3,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 45%
Data asta: 30/06/2026
Termine presentazione offerte: 29/06/2026 12:00
Punti di forza:
• Compendio immobiliare di grandi dimensioni
• Attualmente locato con contratto opponibile
• Buono stato di conservazione
• Posizione in zona servita
• Ampio parcheggio pertinenziale
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
