Immobile in asta di 547 m² in vendita a Monte Compatri
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Monte Compatri (RM) – Via Lago di Nemi 405
L'immobile in asta è un lotto unico composto da un magazzino e un laboratorio artigianale, situati a Monte Compatri (RM) in Via Lago di Nemi n. 405. Entrambi i beni si trovano al piano terra/seminterrato di un fabbricato cielo terra e sono dotati di una corte di pertinenza. La zona è suburbana, in località Laghetto, e si trova in prossimità di aree industriali, a circa 400 metri da Via Casilina e a circa 3,2 km dalla stazione metro 'Pantano', nonché a 12 km circa dal GRA. n.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico offre una superficie convenzionale complessiva di 624,5 mq, di cui 77 mq per il magazzino-deposito e 547,5 mq per il laboratorio artigianale. Il magazzino ha un'altezza interna utile di circa 2,50 metri, mentre il laboratorio presenta un'altezza interna utile di circa 4,85 metri. Entrambi i locali sono posti al piano terra/seminterrato. L'immobile si presenta in stato di evidente disuso da tempo e necessita di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono miste in calcestruzzo e muratura per il magazzino, e in calcestruzzo per il laboratorio. I solai sono a terrazzo, in laterizi e calcestruzzo. Le pareti esterne ed interne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna del magazzino è in mattonelle di monocottura e/o ceramica, mentre quella del laboratorio è con massetto in calcestruzzo e mattonelle di monocottura e/o ceramica. Gli infissi esterni del magazzino sono in PVC/alluminio con inferriate metalliche, mentre quelli del laboratorio sono finestre e porte metalliche con vetro singolo. Il magazzino è privo di parte dell'impianto elettrico, delle porte interne, degli elementi radianti per il riscaldamento e della relativa caldaia. Il laboratorio manca di sanitari, rubinetterie, caldaia, radiatori e porte interne. Entrambi i beni godono di una corte esclusiva di pertinenza.
Contesto e collegamenti
La proprietà è situata in una zona suburbana, ben collegata tramite Via Casilina e con facile accesso alla stazione metro 'Pantano' e al Grande Raccordo Anulare. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza oneri di liberazione. La zona è sottoposta a vincolo sismico.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 431.560,00
Offerta minima: € 161.835,00
Rilancio minimo: € 10.800,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 63%
Data asta: 29/01/2027
Termine presentazione offerte: 28/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie complessiva
• Zona suburbana con vicinanza a Via Casilina
• Prossimità ad aree industriali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
