Immobile in asta di 553 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Roma (RM) – Via Cabiate 12 (CAP 00188)
L'immobile in asta è un laboratorio artigianale situato a Roma, nel Municipio XV, in località Santa Cornelia, tra Via Cabiate e Via Teglio. L'area, denominata "Pietra Pertusa", si trova al di fuori del Grande Raccordo Anulare, in un contesto circondato da Parchi e aree agricole, con un abitato formato da palazzine e villini. La palazzina, alta quattro piani fuori terra, è stata realizzata con struttura in cemento armato e rivestimento in cortina, con una data di costituzione catastale del 1981.
Superficie e distribuzione interna
Il laboratorio occupa l'intero piano seminterrato di una palazzina, completamente fuori terra su tre lati grazie alla conformazione in pendenza del terreno. La superficie convenzionale complessiva è di 553,40 mq. L'unità immobiliare è composta da un vano di ingresso di circa 9,20 mq, due zone di servizio (ciascuna di circa 9-9,80 mq con spogliatoio, antibagno e due bagni), un ufficio di circa 16,45 mq, un laboratorio principale di circa 50,20 mq che comunica direttamente con un'area per la vendita al pubblico di oltre 70 mq. Da questo laboratorio si accede a una cella frigorifera di circa 10,50 mq e ad altre tre aree laboratorio (di 40,5 mq, 38,50 mq e 76,25 mq). L'altezza interna è di 3,60 mt (3,10 mt al netto del controsoffitto). Lo stato di manutenzione della porzione immobiliare è normale.
Caratteristiche e dotazioni
L'immobile dispone di accesso autonomo da Via Cabiate civ. 12 e da Via Teglio civ. 10 tramite una corte di pertinenza di circa 780 mq, interamente lastricata. All'interno dei locali sono presenti macchinari per la panificazione, stigliature e arredi vari. La proprietà include anche un locale per ex centrale termica condominiale e un locale del vano ascensore condominiale, entrambi con accesso dalla corte.
Contesto e collegamenti
La zona di Santa Cornelia, parte dell'agro romano denominata Prima Porta, è ben collegata tramite Via di Santa Cornelia, raggiungibile con l'auto tramite Via Giustiniana o con i mezzi pubblici (linea 033 dell'ATAC dalla stazione Saxa Rubra). Nell'abitato sono presenti un supermercato, un bar e un ristorante, mentre altri servizi come scuole, posta, farmacia e chiesa sono raggiungibili in 15-20 minuti d'auto. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 580.000,00
Offerta minima: € 150.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 74%
Data asta: 22/12/2026
Termine presentazione offerte: 21/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia superficie commerciale
• Corte esterna di pertinenza
• Accesso autonomo da due vie
• Buono stato di manutenzione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
