Immobile in asta di 655 m² in vendita a Fiumicino
Dettagli
Descrizione
Laboratorio in asta a Fiumicino (RM) – Via della Muratella Nuova 791-793 (CAP 00054)
Il complesso immobiliare in asta è situato nel comune di Fiumicino (RM), in località Maccarese, lungo Via della Muratella Nuova. L'area si trova a Nord Ovest dell'aeroporto internazionale di Roma Leonardo da Vinci, in una zona poco urbanizzata ma ben collegata alla SS1 Aurelia e alle autostrade A12 Roma-Civitavecchia-Tarquinia e A91 Roma-Fiumicino, e a pochi chilometri dagli agglomerati urbani di Maccarese, Fregene, Focene e Fiumicino.
Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico si sviluppa su una superficie catastale di circa 8.600 mq e include diverse unità. Il distributore di carburanti (Sub. 501, E/3) si estende su circa 4.860 mq e comprende un fabbricato di servizio (locale gestore) di circa 62 mq calpestabili interni, con un ambiente principale ad uso bar, magazzino, antibagno e due bagni, e un ufficio. Sono presenti due tettoie/pensiline (principale di 276 mq e secondaria di 64 mq) e un'ampia superficie esterna asfaltata e giardinata con parcheggi e spazi di manovra. La piazzola autolavaggio (Sub. 2, D/8) di circa 140 mq è attualmente inutilizzata. Il fabbricato artigianale/produttivo (Subb. 3-4, C/3) si sviluppa su due livelli, con una superficie calpestabile interna di circa 315 mq al piano terra e 305 mq al piano seminterrato, attualmente incompleto e allo stato grezzo. Completano il lotto quattro aree parcheggio scoperte (Subb. 502, 503, 504, 505, C/6) per un totale di circa 650 mq.
Caratteristiche e dotazioni
Il locale gestore del distributore è realizzato in cemento armato con tamponature murarie rifinite a intonaco e tinteggiatura bianca, con copertura piana. Internamente presenta pavimenti in grès, rivestimenti in grès nei bagni e controsoffittature in metallo e cartongesso. È dotato di impianti elettrico, idrico/sanitario e termico (condizionamento caldo/freddo con fancoil/split). Sono presenti anche un impianto di videosorveglianza e un impianto antincendio. Le tettoie/pensiline hanno struttura in metallo. I serbatoi interrati per gasolio, benzina e GPL sono inclusi. Il fabbricato artigianale/produttivo è in struttura reticolare in cemento armato con tamponature murarie.
Contesto e collegamenti
Il compendio è situato in una posizione strategica, lungo Via della Muratella, che offre collegamenti rapidi con la SS1 Aurelia e le principali autostrade. La zona, sebbene poco urbanizzata, è prossima a importanti insediamenti residenziali e produttivi/commerciali come il DaVinci in località Vignole, e a pochi chilometri da centri urbani come Maccarese, Fregene, Focene e Fiumicino, oltre che dal litorale Nord Ovest di Roma. Gli immobili identificati al foglio 719, particella 281, subalterni 3 e 4, e le relative aree di pertinenza (subalterni 502, 503, 504 e 505) sono stati già rilasciati al custode giudiziario.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 752.000,00
Offerta minima: € 564.000,00
Rilancio minimo: € 22.560,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 08/02/2027
Termine presentazione offerte: 05/02/2027 13:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura (parzialmente)
• Complesso immobiliare versatile
• Ampie aree esterne
• Posizione strategica
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
