Immobile in asta di 67 m² in vendita a Rocca di Papa
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Rocca di Papa (RM) – Via del Porticato 21/A
L'immobile in asta è un locale commerciale situato al piano terra di un fabbricato residenziale a Rocca di Papa, in Via del Porticato n. 21/A. L'edificio, risalente a prima del 1934, si inserisce nel contesto del Centro Storico, classificato come 'Zona A' dal vigente P.R.G. Questa zona è soggetta a vincolo di conservazione, ma ammette interventi di rinnovamento o trasformazione nel rispetto delle norme urbanistiche, purché non si superino volumi e sagome attuali.
Superficie e distribuzione interna
Il locale ha una superficie convenzionale complessiva di 67,75 mq e una superficie catastale di 64 mq. È composto da un locale ad uso negozio (38,90 mq netti), un angolo cottura (7,15 mq netti), un bagno con antibagno (2,90 mq netti) e un retronegozio/deposito (14,50 mq netti). L'altezza interna utile è di 3,10 metri per la maggior parte degli ambienti, con il retronegozio a 3,00 metri. Attualmente l'immobile si trova in cattivo stato di manutenzione e conservazione, risultando del tutto inutilizzabile e adoperato come deposito di resti inorganici.
Caratteristiche e dotazioni
Le strutture portanti sono in muratura di blocchetti di tufo, con solai probabilmente misti in laterizio e cemento armato. La pavimentazione è in ceramica. Gli infissi esterni sono in legno con inferriata artistica. Gli impianti tecnologici, inclusi quello elettrico e di climatizzazione, non risultano funzionanti e l'immobile è sprovvisto di impianto di riscaldamento. Il bagno e la cucina necessitano di completa ristrutturazione. Non esistono certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti.
Contesto e collegamenti
L'immobile si trova nella zona alta del Centro Storico di Rocca di Papa, un'area non facilmente accessibile con mezzi meccanici e relativamente distante dal centro commerciale e sociale del paese. La Via del Porticato è accessibile solo ai residenti con garage o attività. L'immobile è libero per la procedura e urbanisticamente regolare, essendo stato realizzato prima del 1934 senza obbligo di licenza edilizia.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 74.525,00
Offerta minima: € 16.770,00
Rilancio minimo: € 1120,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 77%
Data asta: 12/01/2027
Termine presentazione offerte: 11/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Regolare urbanisticamente
• Posizione in Centro Storico
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
