Immobile in asta di 68 m² in vendita a Ardea
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Ardea (RM) – Lungomare di Tor San Lorenzo Km 23.700 SC (CAP 00040)
Locale commerciale in asta situato a Marina di Ardea (RM), all'interno del "Consorzio Lido di Lollia", lungo il Lungomare di Tor San Lorenzo al Km 23.700, in angolo con Via delle Tortore. L'immobile fa parte di un complesso edilizio a destinazione mista, residenziale e commerciale, la cui costruzione risale al 1956. La zona è classificata come 'B' di Completamento sottozona 'B5' dal P.R.G. vigente e ricade in aree di notevole interesse pubblico sottoposte a vincolo paesaggistico.
Superficie e distribuzione interna
Il negozio, ubicato al piano terra, ha una superficie catastale di 68 mq e una superficie convenzionale complessiva di 59,58 mq. Internamente è composto da due ambienti, un wc preceduto da un corridoio, con un'altezza interna di 3,50 metri. Il retro del locale affaccia su un balcone. Lo stato conservativo dell'immobile è buono.
Caratteristiche e dotazioni
La struttura è in cemento armato con muratura portante in blocchetti di tufo. Esternamente, l'edificio è intonacato e tinteggiato di bianco, con la facciata principale rivestita in lastre di travertino. La vetrata d'ingresso è dotata di infissi in alluminio bianchi e schermata da una serranda. La corte esterna è pavimentata e parzialmente recintata, con un cancello scorrevole in ferro per l'accesso veicolare. All'interno, le pareti sono intonacate, tinteggiate e rivestite fino a circa 2,20 m di altezza da maioliche. Le porte sono in legno con specchiature in vetro e i pavimenti in gres. Le finestre sono protette da grate di sicurezza in ferro. Gli impianti presenti includono un impianto elettrico a vista, impianto idrico sanitario con adduzione acqua comunale e scarico in fogna, e un impianto termico con split e UTA poste sul balcone retrostante. L'immobile dispone di un balcone scoperto.
Contesto e collegamenti
L'immobile è accessibile dalla pubblica via ed è preceduto da un'area recintata comune a tutte le unità immobiliari. La zona è servita da infrastrutture e si trova in un contesto urbanistico consolidato. Gli usi civici gravanti sull'area di sedime del fabbricato sono stati affrancati. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 100.536,00
Offerta minima: € 40.200,00
Rilancio minimo: € 3000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 60%
Data asta: 29/01/2027
Termine presentazione offerte: 28/01/2027 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Posizione commerciale
• Usi civici affrancati
• Impianti presenti
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
