Immobile in asta di 733 m² in vendita a Pomezia
Dettagli
Descrizione
Complesso immobiliare in asta a Pomezia (RM) – Viale Manzoni 59
L'edificio scolastico privato, ubicato a Pomezia in Viale Manzoni, 59, si trova al piano seminterrato di un complesso più ampio. La zona è ben collegata e servita, con accesso diretto dalla strada comunale e disponibilità di parcheggi pubblici nelle vicinanze. La costruzione risale al 1973, con successivi interventi di manutenzione straordinaria e cambio di destinazione d'uso, ed è regolarmente agibile e conforme dal punto di vista urbanistico.
Superficie e distribuzione interna
L'immobile si estende su una superficie catastale di 733 mq, con una superficie convenzionale complessiva di 752 mq. La distribuzione interna, rilevata in sede di sopralluogo, include aule, uffici e servizi, tutti destinati all'attività scolastica. L'altezza utile interna è di 3,00 metri, e l'unità si presenta in buono stato conservativo.
Caratteristiche e dotazioni
Le fondazioni sono realizzate con plinti e cordolo in cemento armato, e la struttura verticale è anch'essa in cemento armato con tamponatura in muratura. I solai sono prefabbricati in conglomerato cementizio. Le pareti interne ed esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre la pavimentazione interna è in gress e ceramica nei bagni. Gli infissi esterni sono in PVC con doppio vetro, e le porte interne sono tamburate in legno impiallacciate. L'impianto elettrico è sottotraccia monofase 220V, con quadro elettrico a norma e impianto di allarme. L'impianto idrico è allacciato alla conduttura comunale, e l'impianto termico include un generatore ad aria con canalizzato e pompe di calore Aria-Acqua. L'immobile è dotato di impianto di smaltimento acque nere allacciato alla pubblica fognatura.
Contesto e collegamenti
L'immobile è situato in una zona ben accessibile di Pomezia, con facile collegamento alla SR 148 'Pontina'. La zona è servita da parcheggi pubblici lungo Viale Manzoni. L'unità immobiliare fa parte di un condominio che include anche unità a destinazione residenziale e commerciale. L'immobile è libero per la procedura e si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per l'uso.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 1.135.520,00
Offerta minima: € 270.000,00
Rilancio minimo: € 5000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 76%
Data asta: 16/12/2026
Termine presentazione offerte: 15/12/2026 23:59
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Buono stato conservativo
• Accesso diretto da strada comunale
• Zona servita da parcheggi pubblici
• Impianti funzionali e a norma
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
