Immobile in asta di 853 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Roma (RM) – Via Augusto Casciani 61 (CAP 00133)
L'immobile in asta è un locale ad uso negozio situato a Roma, in Via Augusto Casciani 61, al piano seminterrato di un fabbricato di quattro piani fuori terra. Si trova in zona periferica nel quartiere di Tor Bella Monaca, un'area che ha beneficiato di interventi di risanamento e valorizzazione. La zona è prevalentemente residenziale, con attività commerciali e uffici comunali nelle vicinanze. I collegamenti sono garantiti dalla rete di trasporto urbano su gomma e dalla linea metropolitana (stazione Torre Gaia).
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale ha una superficie catastale di 853 mq e si sviluppa su un unico piano seminterrato. È costituito da un vasto ambiente di forma trapezoidale, all'interno del quale sono state ricavate, tramite muri divisori, alcune stanze con servizi igienici, probabilmente destinate a uffici e spogliatoi. L'accesso avviene tramite una rampa carrabile su Via Casciani e una traversa adiacente, con serranda metallica. Attualmente, l'immobile si presenta in uno stato manutentivo scadente e necessita di radicali interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico.
Caratteristiche e dotazioni
Il fabbricato, realizzato in forza della Licenza edilizia n° 761 del 1975, presenta un sistema strutturale in elevazione puntiforme con pilastri e travi in cemento armato. Le facciate esterne sono rivestite in cortina, mentre al piano seminterrato sono intonacate e tinteggiate. All'interno, le pareti sono intonacate e tinteggiate, i pavimenti in marmette e i servizi igienici rivestiti in piastrelle di ceramica smaltata. Gli infissi esterni sono metallici. L'unità è dotata di impianto elettrico con rete di distribuzione a vista e impianto idrico sanitario, ma tutti gli impianti appaiono non più rispondenti alle norme attuali. L'immobile include un ampio spazio esterno a livello.
Contesto e collegamenti
Il negozio è collocato in una posizione defilata rispetto al transito viario, non disponendo di vetrine, e presenta caratteristiche tipologiche più assimilabili a un locale laboratorio. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, inclusa la metropolitana. L'immobile è libero per la procedura e offre un potenziale per attività commerciali che non richiedano una visibilità diretta su strada. Il bene è in asta e viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 490.656,00
Offerta minima: € 200.704,00
Rilancio minimo: € 2007,04
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 59%
Data asta: 22/10/2026
Termine presentazione offerte: 21/10/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Accessi autonomi carrabili
• Ampio spazio esterno
• Potenziale per diverse attività commerciali
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
