Immobile in asta di 853 m² in vendita a Roma
Dettagli
Descrizione
Negozio in asta a Roma (RM) – Via Augusto Casciani 61 (CAP 00133)
L'immobile in asta è un locale ad uso negozio ubicato a Roma, in via Augusto Casciani 61, nel quartiere periferico di Tor Bella Monaca, all'interno del VI Municipio. Si trova in uno stabile a destinazione d'uso mista, realizzato nel 1975, in una strada secondaria con prevalenza di costruzioni residenziali. La zona è stata oggetto di interventi di risanamento e valorizzazione.
Superficie e distribuzione interna
Il locale commerciale si estende su una superficie catastale di 853 mq ed è situato al piano seminterrato. Si sviluppa su un unico piano, composto da un vasto ambiente di forma trapezoidale. Al suo interno sono state ricavate, tramite muri divisori, alcune stanze con servizi igienici, probabilmente adibite a uffici e spogliatoi. L'altezza interna non è specificata. Lo stato manutentivo è scadente, necessitando di radicali interventi di ristrutturazione e adeguamento impiantistico.
Caratteristiche e dotazioni
Il sistema strutturale del fabbricato è di tipo puntiforme, con pilastri e travi in cemento armato. Le facciate esterne sono rivestite in cortina, mentre quelle del piano seminterrato sono intonacate e tinteggiate. Le finiture interne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in marmette e rivestimenti dei servizi igienici in piastrelle di ceramica smaltata. Gli infissi esterni sono metallici, così come la saracinesca d'ingresso. L'unità è dotata di impianto elettrico con rete di distribuzione a vista e impianto idrico sanitario, ma tutti gli impianti appaiono non più rispondenti alle norme vigenti per un'attività commerciale. Il riscaldamento e l'aria condizionata sono assenti.
Contesto e collegamenti
La proprietà si trova in una zona periferica di Roma, ben collegata al resto della città tramite la rete di trasporto urbano su gomma e la linea metropolitana (stazione Torre Gaia). L'accesso all'immobile avviene tramite una rampa carrabile su via Casciani e una traversa adiacente. Il locale, essendo defilato rispetto al transito viario e privo di vetrine, presenta caratteristiche più simili a un locale laboratorio. L'immobile è libero per la procedura.
Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 490.656,00
Offerta minima: € 250.880,00
Rilancio minimo: € 2508,80
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 49%
Data asta: 08/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00
Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Ampia metratura
• Accesso carrabile autonomo
• Potenziale di ristrutturazione
Studio di fattibilità pre-asta
Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento
Tel. +39006 1824
www.asteflorio.it
Oltre 20.000 aste disponibili sul portale
NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.
